Prezzi case a Como al metro quadro
I prezzi a Como
A Como le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.250 a 4.200 €/m² in vendita e da 3,9 a 16,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Como (OMI, primo semestre 2026)
- 1.250–4.200 €/m²
- Affitto a Como (OMI, primo semestre 2026)
- 3,9–16,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Como con una quotazione
- 14
- Abitazioni vendute a Como nel 2025 (OMI)
- 1.391
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Como la zona più cara è Citta Murata (B1, fascia centrale), fino a 4.200 €/m²; la più economica è Collinare Suburbana Breccia - Rebbio - Prestino (E1, fascia suburbana), da 1.250 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 14 zone di Como presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 5, sceso in 1 e rimasto fermo in 8: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Como si sono vendute 1.391 abitazioni, −1,1% rispetto alle 1.407 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 495 compravendite.
I nostri immobili a Como
- Appartamento in vendita in via Francesco Anzani, 90 m², € 298.000
- Appartamento in vendita in via Giovanni Battista Scalabrini, 106 m², € 210.000
- Casa indipendente in vendita in via Bellinzona, 277 m², € 1.350.000
- Appartamento in vendita in via Masaccio, 160 m², € 100.000
- Appartamento in vendita in via Pio XI, 89 m², € 179.000
- Appartamento in vendita in largo Caradosso, 106 m², € 250.000
Le zone OMI di Como, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Citta Murata | 2.900–4.200 | 12,5–16,0 |
| B2 centrale | Convalle Fuori Mura :vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana | 2.600–3.700 | 11,0–14,5 |
| B4 centrale | Litoranea Panoramica Per Cernobbio: Lario Occidentale - S.pietro - Villa Aprica | 2.000–3.000 | 9,0–13,0 |
| B6 centrale | Lario Cittadino Centrale - Litoranea Panoramica Per Bellagio | 2.700–4.000 | 11,0–16,0 |
| C2 semicentrale | Viale Innocenzo - Via Grandi - S.abbondio - Vecchia Regina | 1.600–2.400 | 3,9–5,8 |
| C3 semicentrale | Caserme, Madruzza, S.martino, Lora | 1.600–2.200 | 5,8–8,6 |
| C4 semicentrale | Zone Panoramiche Sopra Via Prudenziana, Via Crispi, Garzola | 1.500–2.200 | 5,0–7,0 |
| C5 semicentrale | Viale Giulio Cesare, Via Milano Alta, Via Leoni | 1.900–2.600 | 10,0–13,0 |
| C6 semicentrale | Como Sole, Universita | 1.750–2.450 | 9,0–12,0 |
| D1 periferica | Residenziale Pedemontana - Zone di Civiglio e Camnago Volta | 1.500–2.000 | 5,1–6,7 |
| D2 periferica | Residenziale Collinare Panoramica : Cardano e Valfresca | 1.650–2.400 | 6,5–7,7 |
| D3 periferica | Tavernola - Monteolimpino - Sagnino | 1.500–1.900 | 7,5–11,0 |
| D4 periferica | Collinare Periferica Camerlata - Albate | 1.450–1.850 | 7,5–10,0 |
| E1 suburbana | Collinare Suburbana Breccia - Rebbio - Prestino | 1.250–1.700 | 7,0–9,5 |
Le zone di Como sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Como, fra i 147 comuni con una quotazione, le case costano di più a Campione d'Italia (3.212 €/m²), Cernobbio (1.900 €/m²), Laglio (1.850 €/m²), Argegno (1.800 €/m²) e Griante (1.750 €/m²), e di meno a Montemezzo (655 €/m²), Dosso del Liro (710 €/m²), Garzeno (710 €/m²), Livo (710 €/m²) e Peglio (710 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Lombardia: Bergamo, Brescia, Mantova, Monza, Pavia, Sondrio e Varese.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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