Prezzi case a Varese al metro quadro
I prezzi a Varese
A Varese le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 900 a 2.200 €/m² in vendita e da 3,7 a 12,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Varese (OMI, primo semestre 2026)
- 900–2.200 €/m²
- Affitto a Varese (OMI, primo semestre 2026)
- 3,7–12,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Varese con una quotazione
- 13
- Abitazioni vendute a Varese nel 2025 (OMI)
- 1.344
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Varese la zona più cara è V.staurenghi, V.grandi, V.parravicini, V.dandolo, V. Cavour, V.bizzozero, V.lonati, V.s.assisi, Municipio. (B1, fascia centrale), fino a 2.200 €/m²; la più economica è Loc.ta S.m. al Monte-c.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella, V.bregazzana. (D12, fascia periferica), da 900 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 13 zone di Varese presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 12, sceso in 1 e rimasto fermo in 0: la variazione mediana è +8,1%.
Nel 2025 a Varese si sono vendute 1.344 abitazioni, +13,3% rispetto alle 1.186 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 470 compravendite.
Le zone OMI di Varese, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | V.staurenghi, V.grandi, V.parravicini, V.dandolo, V. Cavour, V.bizzozero, V.lonati, V.s.assisi, Municipio. | 1.600–2.200 | 9,4–10,6 |
| B2 centrale | V.dandolo, V.le Milano, V.piave, V.magenta, V.avegno, V.cavour. | 1.150–1.450 | 10,2–12,8 |
| C1 semicentrale | Campigli, S.silvestro, F.crispi, Fiume, Aguggiari, Ippodromo, Valganna, Fs, Goldoni, Europa, Filzi, S.antonio, Trentini | 1.300–1.550 | 8,7–11,6 |
| D1 periferica | V.manin, V.le Aguggiari, V.le Valganna, V.le Ippodromo, V.fiume, V.f.crispi, V.cernuschi, V.montello | 1.500–1.850 | 8,0–11,0 |
| D10 periferica | Localita Belforte - Valganna | 1.150–1.350 | 3,8–5,7 |
| D12 periferica | Loc.ta S.m. al Monte-c.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella, V.bregazzana. | 900–1.300 | 3,9–5,7 |
| D2 periferica | Loc.ta S.ambrogio, Loc.ta Velate-fogliaro-lim.te Nord:c.fiori, P.cappella, Bregazzana-lim.sud Fnm | 1.650–1.950 | 5,0–7,2 |
| D3 periferica | Loc.ta Bobbiate, Loc.ta Casbeno- Limite Nord:v.dei Campigli, V.s.antonio-limite Est : V.f.corridoni, V.p.chiara. | 1.750–2.200 | 4,9–7,3 |
| D4 periferica | Loc.ta Morosolo, Loc.ta Lissago Loc.ta Capolago-cartabbia-bosto Inf.-a Nord: V .l Europa, A Est :v. Gasparotto | 1.450–1.900 | 3,7–5,5 |
| D6 periferica | Loc.ta Bizzozero- Loc.ta S.carlo-bustecche-a Nord V.l.borri, V.gozzi, Fnm- Ad Est Fiume Olona-ad Ovest Fs. | 1.150–1.600 | 4,3–5,8 |
| D7 periferica | Loc.ta San Fermo, Loc.ta Valle Olona-ad Ovest V.r.vanetti, V.jamoretti-a Sud V.dalmazia, V.peschiera. | 1.050–1.350 | 3,8–5,5 |
| D8 periferica | Loc.ta Giubiano, Loc.ta Belforte-a Nord V.dalmazia-ad Est Peschiera, Friuli, Fnm-a Sud Gozzi-ad Ovest L.borri, Fs | 1.050–1.300 | 4,5–6,7 |
| D9 periferica | Localita Masnago | 1.200–1.800 | 4,6–6,8 |
Le zone di Varese sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Varese, fra i 136 comuni con una quotazione, le case costano di più a Saronno (2.000 €/m²), Caronno Pertusella (1.675 €/m²), Malnate (1.575 €/m²), Busto Arsizio (1.550 €/m²) e Barasso (1.450 €/m²), e di meno a Dumenza (885 €/m²), Curiglia con Monteviasco (962 €/m²), Somma Lombardo (1.030 €/m²), Casale Litta (1.070 €/m²) e Inarzo (1.070 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Mantova, Monza, Pavia e Sondrio.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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