Casa indipendente in vendita a Como

Descrizione

In uno dei contesti residenziali più ricercati e riservati di Como, a pochi minuti a piedi dal lungo lago e dalla storica Villa Olmo, Keller Williams Properties propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 277 mq, immersa in un rigoglioso giardino privato.

L’immobile, caratterizzato da un'esposizione ottimale e da luce naturale, si distribuisce su due livelli principali oltre a un piano interrato e sottotetto:
Piano Terra: Un’importante zona living di circa 130 mq composta da un ampio salone con accesso diretto a un portico, ideale per momenti conviviali. Troviamo inoltre una saletta studio, un secondo soggiorno più raccolto, una cucina abitabile e un bagno.
Piano Primo: La zona notte di circa 100 mq ospita tre camere da letto, un ampio spazio versatile (ideale come guardaroba o studio), due bagni e un grande terrazzo panoramico che regala massima quiete.

Piano Interrato e Sottotetto: Completano la disposizione interna una spaziosa cantina e una soffitta.
La proprietà dispone di un garage doppio.
Gli interni conservano il fascino autentico del 1948, anno di costruzione, con finiture di alto pregio: spiccano la scenografica scala in marmo bianco, l’ingresso in marmo nero e gli eleganti inserti in verde Alpi che impreziosiscono il parquet del salone.

La villa è stata recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica che ha incluso l’installazione di nuovi serramenti, cappotto esterno e caldaia di ultima generazione, portando l'immobile in Classe Energetica D (IPE: 156,24 kWh/m² anno).
La posizione è strategica e di rara bellezza: una piacevole passeggiata panoramica lungo il lago conduce in pochi minuti nel cuore pulsante della città, garantendo al contempo privacy e vicinanza a tutti i principali servizi.

Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 771 EZCAT
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestazione energetica

Classe energetica

D

Indice globale non rinnovabile (EPgl,nren)

non indicato

Indice globale rinnovabile (EPgl,ren)

non indicato