Prezzi case a Livorno al metro quadro
I prezzi a Livorno
A Livorno le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.200 a 2.500 €/m² in vendita e da 6,0 a 13,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Livorno (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–2.500 €/m²
- Affitto a Livorno (OMI, primo semestre 2026)
- 6,0–13,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Livorno con una quotazione
- 15
- Abitazioni vendute a Livorno nel 2025 (OMI)
- 2.228
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Livorno la zona più cara è P.zza Mascagni-ardenza M.-antignano Mare (C6, fascia semicentrale), fino a 2.500 €/m²; la più economica è La Paduletta - Santo Stefano (D10, fascia periferica), da 1.200 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 15 zone di Livorno presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 12, sceso in 1 e rimasto fermo in 2: la variazione mediana è +3,2%.
Nel 2025 a Livorno si sono vendute 2.228 abitazioni, +10,5% rispetto alle 2.016 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 738 compravendite.
Le zone OMI di Livorno, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | P.zza del Municipio - P.zza della Repubblica - P.zza Cavour | 1.600–1.700 | 7,2–8,4 |
| C2 semicentrale | Rione Garibaldi - Barriera Garibaldi-via delle Cateratte-torretta | 1.400–1.700 | 6,6–7,8 |
| C3 semicentrale | Via Galilei - Cisternone - Ospedale - Stazione - Coteto | 1.550–1.750 | 7,5–8,4 |
| C4 semicentrale | Rione Venezia | 1.400–1.850 | 7,0–9,0 |
| C5 semicentrale | Via Montebello - Via Roma - Via Marradi - Corso Mazzini | 1.600–1.950 | 8,0–9,5 |
| C6 semicentrale | P.zza Mascagni-ardenza M.-antignano Mare | 2.200–2.500 | 8,0–9,6 |
| C8 semicentrale | Piazza della Vittoria - Via del Fagiano - Via Calzabigi - Via Boccaccio - Via Liberta | 1.850–2.050 | 7,1–8,6 |
| D1 periferica | Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina | 1.300–1.950 | 6,5–7,8 |
| D10 periferica | La Paduletta - Santo Stefano | 1.200–1.700 | 6,0–8,2 |
| D12 periferica | Zona A Monte di Antignano - Montenero - Castellaccio | 1.900–2.400 | 10,0–13,0 |
| D2 periferica | Rioni La Leccia - Scopaia - Salviano - La Rosa | 1.850–2.150 | 7,0–10,0 |
| D7 periferica | Ardenza Terra | 1.750–1.950 | 7,9–9,1 |
| D8 periferica | Porta A Terra - Sughere - Padula - Corbolone | 1.500–1.750 | 7,1–8,4 |
| D9 periferica | Localita Picchianti | 1.400–1.850 | 8,1–10,3 |
| E6 suburbana | Quercianella | 2.050–2.450 | 8,4–9,7 |
Le zone di Livorno sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Livorno, fra i 19 comuni con una quotazione, le case costano di più a Marciana Marina (3.350 €/m²), Marciana (3.225 €/m²), Capraia Isola (3.175 €/m²), Porto Azzurro (3.000 €/m²) e Rio (2.700 €/m²), e di meno a Sassetta (1.275 €/m²), Piombino (1.425 €/m²), Collesalvetti (1.450 €/m²), Campiglia Marittima (1.525 €/m²) e Bibbona (1.625 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Toscana: Arezzo, Firenze, Grosseto, Lucca, Pisa, Pistoia, Prato e Siena.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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