Prezzi case a Guidonia Montecelio al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Guidonia Montecelio?
A Guidonia Montecelio le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 950 a 2.150 €/m² in vendita e da 5,0 a 10,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Guidonia Montecelio (OMI, primo semestre 2026)
- 950–2.150 €/m²
- Affitto a Guidonia Montecelio (OMI, primo semestre 2026)
- 5,0–10,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Guidonia Montecelio con una quotazione
- 5
- Variazione a Guidonia Montecelio dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 5 zone)
- Abitazioni vendute a Guidonia Montecelio nel 2025 (OMI)
- 1.224 (+12,1% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Guidonia Montecelio
- da 50 a 85 m² (498)
- Abitazioni di tipo economico a Guidonia Montecelio (OMI, primo semestre 2026)
- 850–1.700 €/m²
- Ville e villini a Guidonia Montecelio (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–2.600 €/m²
- Box a Guidonia Montecelio (OMI, primo semestre 2026)
- 550–1.250 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Guidonia Montecelio la zona più cara è Marco Simone-torlupara-setteville-albuccione (E6, fascia suburbana), da 1.450 a 2.150 €/m²; la più economica è Centro Storico Montecelio (B1, fascia centrale), da 950 a 1.350 €/m².
Le zone OMI di Guidonia Montecelio, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico Montecelio | 950–1.350 | 5,0–7,3 |
| D1 periferica | Guidonia Centro-colle Fiorito | 1.300–1.950 | 6,3–9,3 |
| E10 suburbana | Pichini | 1.400–2.050 | 6,5–9,3 |
| E3 suburbana | Villalba-villanova-la Botte | 1.100–1.600 | 5,8–8,3 |
| E6 suburbana | Marco Simone-torlupara-setteville-albuccione | 1.450–2.150 | 7,0–10,0 |
Le zone di Guidonia Montecelio sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Guidonia Montecelio dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Guidonia Montecelio sono scesi del 18,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.987 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.625. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −22,7% fra i 360 comuni della regione Lazio e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (1.987 €/m²), il più basso quello del 2021 (1.580 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Guidonia Montecelio, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.987 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.875 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.780 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.706 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.680 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.631 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.605 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.580 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.625 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.625 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.625 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.625 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.625 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Guidonia Montecelio e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Roma, in ordine di prezzo dal più caro, Guidonia Montecelio è al posto 14 su 121 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Roma, capoluogo | 2.800 |
| 12 | Albano Laziale | 1.788 |
| 13 | Trevignano Romano | 1.638 |
| 14 | Guidonia Montecelio | 1.625 |
| 15 | Monterotondo | 1.625 |
| 16 | Pomezia | 1.550 |
I comuni che confinano con Guidonia Montecelio
Fra i comuni che confinano con Guidonia Montecelio il più caro è Roma, a 2.800 €/m², il meno caro Sant'Angelo Romano, a 900 €/m²; Guidonia Montecelio sta a 1.625 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Roma | 2.800 |
| Fonte Nuova | 1.450 |
| Tivoli | 1.438 |
| Palombara Sabina | 1.100 |
| Marcellina | 1.075 |
| San Polo dei Cavalieri | 900 |
| Sant'Angelo Romano | 900 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Guidonia Montecelio; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Guidonia Montecelio?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.