Prezzi case a Pomezia al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Pomezia?
A Pomezia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.000 a 2.250 €/m² in vendita e da 4,0 a 9,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Pomezia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–2.250 €/m²
- Affitto a Pomezia (OMI, primo semestre 2026)
- 4,0–9,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Pomezia con una quotazione
- 6
- Variazione a Pomezia dal primo semestre 2025
- +0,7% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a Pomezia nel 2025 (OMI)
- 1.034 (−25,6% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Pomezia
- da 50 a 85 m² (490)
- Abitazioni di tipo economico a Pomezia (OMI, primo semestre 2026)
- 950–1.950 €/m²
- Ville e villini a Pomezia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.250–2.700 €/m²
- Box a Pomezia (OMI, primo semestre 2026)
- 700–1.200 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Pomezia la zona più cara è Periferia (D2, fascia periferica), da 1.500 a 2.250 €/m²; la più economica è Zona Rurale Nord (E3, fascia suburbana), da 1.000 a 1.450 €/m².
Le zone OMI di Pomezia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro | 1.400–2.050 | 6,0–9,0 |
| D2 periferica | Periferia | 1.500–2.250 | 6,0–8,8 |
| E1 suburbana | Torvaianica | 1.300–1.950 | 6,3–9,0 |
| E2 suburbana | Zona Rurale Sud | 1.000–1.500 | 4,0–5,8 |
| E3 suburbana | Zona Rurale Nord | 1.000–1.450 | 4,0–5,8 |
| E4 suburbana | Zona Industriale Ed Artigianale e Centrale ( Ex R1) | 1.200–1.750 | 5,0–7,5 |
Le zone di Pomezia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Pomezia dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Pomezia sono saliti del 4,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.483 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.550. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +7,2% fra i 196 comuni della regione Lazio e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2007 (2.306 €/m²), il più basso quello del 2020 (1.464 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.483 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.577 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.963 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.306 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.208 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.208 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.183 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 2.171 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 2.111 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.969 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.806 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.688 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.636 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.525 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.525 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.525 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.464 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.510 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.576 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.576 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.550 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.550 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.550 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Pomezia e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Roma, in ordine di prezzo dal più caro, Pomezia è al posto 16 su 121 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Roma, capoluogo | 2.800 |
| 14 | Guidonia Montecelio | 1.625 |
| 15 | Monterotondo | 1.625 |
| 16 | Pomezia | 1.550 |
| 17 | Civitavecchia | 1.525 |
| 18 | Anzio | 1.475 |
I comuni che confinano con Pomezia
Fra i comuni che confinano con Pomezia il più caro è Roma, a 2.800 €/m², il meno caro Ardea, a 1.288 €/m²; Pomezia sta a 1.550 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Roma | 2.800 |
| Ardea | 1.288 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Pomezia; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Pomezia?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.