Prezzi case ad Albano Laziale al metro quadro
Quanto costa un metro quadro ad Albano Laziale?
Ad Albano Laziale le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.400 a 2.400 €/m² in vendita e da 5,5 a 10,3 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita ad Albano Laziale (OMI, primo semestre 2026)
- 1.400–2.400 €/m²
- Affitto ad Albano Laziale (OMI, primo semestre 2026)
- 5,5–10,3 €/m² al mese
- Zone OMI di Albano Laziale con una quotazione
- 4
- Variazione ad Albano Laziale dal primo semestre 2025
- +0,7% (centro della forchetta, mediana di 4 zone)
- Abitazioni vendute ad Albano Laziale nel 2025 (OMI)
- 465 (+11,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto ad Albano Laziale
- da 50 a 85 m² (150)
- Abitazioni di tipo economico ad Albano Laziale (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–2.100 €/m²
- Ville e villini ad Albano Laziale (OMI, primo semestre 2026)
- 1.550–2.600 €/m²
- Box ad Albano Laziale (OMI, primo semestre 2026)
- 850–1.400 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
Ad Albano Laziale la zona più cara è Zona Semicentrale (C1, fascia semicentrale), da 1.600 a 2.400 €/m²; la più economica è Centro Abitato (Via Cavour) (B1, fascia centrale), da 1.400 a 2.100 €/m².
Le zone OMI di Albano Laziale, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Abitato (Via Cavour) | 1.400–2.100 | 6,3–9,3 |
| C1 semicentrale | Zona Semicentrale | 1.600–2.400 | 7,0–10,3 |
| D3 periferica | Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale | 1.450–2.150 | 5,8–8,3 |
| E1 suburbana | Cecchina-zona Periferica di Cecchina | 1.450–2.100 | 5,5–8,0 |
Le zone di Albano Laziale sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi ad Albano Laziale dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili ad Albano Laziale sono saliti del 5,3%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.698 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.788. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +7,2% fra i 196 comuni della regione Lazio e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2008 (2.427 €/m²), il più basso quello del 2004 (1.698 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.698 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.928 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 2.213 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.427 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.427 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.338 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.288 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 2.288 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 2.250 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 2.159 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 2.063 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.876 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.730 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.748 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.797 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.797 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.755 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.736 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.772 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.760 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.831 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.831 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.788 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Albano Laziale e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Roma, in ordine di prezzo dal più caro, Albano Laziale è al posto 12 su 121 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Roma, capoluogo | 2.800 |
| 10 | Santa Marinella | 1.975 |
| 11 | Monte Porzio Catone | 1.900 |
| 12 | Albano Laziale | 1.788 |
| 13 | Trevignano Romano | 1.638 |
| 14 | Guidonia Montecelio | 1.625 |
I comuni che confinano con Albano Laziale
Fra i comuni che confinano con Albano Laziale il più caro è Roma, a 2.800 €/m², il meno caro Rocca di Papa, a 1.275 €/m²; Albano Laziale sta a 1.788 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Roma | 2.800 |
| Castel Gandolfo | 2.000 |
| Ariccia | 1.475 |
| Ardea | 1.288 |
| Rocca di Papa | 1.275 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa ad Albano Laziale; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa ad Albano Laziale?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.