Prezzi case a Giulianova al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Giulianova?
A Giulianova le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 700 a 3.000 €/m² in vendita e da 2,4 a 10,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Giulianova (OMI, primo semestre 2026)
- 700–3.000 €/m²
- Affitto a Giulianova (OMI, primo semestre 2026)
- 2,4–10,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Giulianova con una quotazione
- 10
- Variazione a Giulianova dal primo semestre 2025
- +5,8% (centro della forchetta, mediana di 10 zone)
- Abitazioni vendute a Giulianova nel 2025 (OMI)
- 326 (−9,7% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Giulianova
- da 85 a 115 m² (90)
- Abitazioni di tipo economico a Giulianova (OMI, primo semestre 2026)
- 470–2.000 €/m²
- Ville e villini a Giulianova (OMI, primo semestre 2026)
- 780–3.200 €/m²
- Box a Giulianova (OMI, primo semestre 2026)
- 410–1.500 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Giulianova la zona più cara è Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara (B4, fascia centrale), da 2.000 a 3.000 €/m²; la più economica è Localita Case di Trento e Restante Territorio Comunale (R4, fascia rurale), da 700 a 1.000 €/m².
Le zone OMI di Giulianova, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara | 2.000–3.000 | 7,2–10,8 |
| C10 semicentrale | Lido: Costa Verde - Via Arenzano, Via Leone, Via Portofino, Via Mantova, Via Riva del Sole | 1.550–2.250 | 5,5–8,0 |
| C11 semicentrale | Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via della Rocca, Via Cavour, Via Diaz | 700–1.000 | 2,4–3,4 |
| C12 semicentrale | Paese: Piazza della Liberta, Via Gramsci, Via Fermi, Viale Dello Splendore, Via Migliori, Via Cerulli, Via del Campetto | 1.050–1.550 | 3,8–5,7 |
| C8 semicentrale | Lido: Via Annunziata, Via Lepanto, Via Simoncini, Via Monfalcone, Via Salerno, Via Elba, Via Adige | 1.500–2.250 | 5,3–7,9 |
| C9 semicentrale | Lido: Piazza Roma, Via Matteotti, Via Galilei, Via Nievo, Via Parini, Via Alleva, Via Leopardi, Via Turati, Via Sabotino | 1.350–2.000 | 4,6–6,9 |
| D3 periferica | Lido Zona Peep: Via di Vittorio, Via Lombardi, Via dei Pioppi, Via Terracini, Via Longo, Via Mattarella | 800–1.200 | 2,8–4,1 |
| D4 periferica | Zona Salinello, Zona A Monte della S.s.16, Via Amendola, Via Cavoni, Via Per Mosciano S.p. 15, Via Cupa, Bivio Bellocchio | 1.000–1.450 | 3,4–5,0 |
| E5 suburbana | Frazioni: Villa Pozzoni, Zona Industriale S.s. 80, Colleranesco e Villa Volpe | 1.150–1.700 | 3,9–5,8 |
| R4 rurale | Localita Case di Trento e Restante Territorio Comunale | 700–1.000 | 2,5–3,6 |
Le zone di Giulianova sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Giulianova dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Giulianova sono saliti del 4,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.307 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.362. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −16,0% fra i 301 comuni della regione Abruzzo e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2021 (1.259 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Giulianova, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.307 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.307 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.259 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.259 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.259 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.259 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.259 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.259 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.294 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.323 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.332 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.362 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.362 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Giulianova e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Teramo, in ordine di prezzo dal più caro, Giulianova è al posto 3 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Alba Adriatica | 1.750 |
| 2 | Roseto degli Abruzzi | 1.612 |
| 3 | Giulianova | 1.362 |
| 4 | Pineto | 1.350 |
| 5 | Martinsicuro | 1.300 |
| 8 | Teramo, capoluogo | 1.112 |
I comuni che confinano con Giulianova
Fra i comuni che confinano con Giulianova il più caro è Roseto degli Abruzzi, a 1.612 €/m², il meno caro Mosciano Sant'Angelo, a 898 €/m²; Giulianova sta a 1.362 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Roseto degli Abruzzi | 1.612 |
| Tortoreto | 1.300 |
| Mosciano Sant'Angelo | 898 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Giulianova; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.