Prezzi case a Teramo al metro quadro
I prezzi a Teramo
A Teramo le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 1.950 €/m² in vendita e da 2,3 a 7,9 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Teramo (OMI, primo semestre 2026)
- 600–1.950 €/m²
- Affitto a Teramo (OMI, primo semestre 2026)
- 2,3–7,9 €/m² al mese
- Zone OMI di Teramo con una quotazione
- 16
- Abitazioni vendute a Teramo nel 2025 (OMI)
- 468
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Teramo la zona più cara è Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante (B4, fascia centrale), fino a 1.950 €/m²; la più economica è Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale (R7, fascia rurale), da 600 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 16 zone di Teramo presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 11, sceso in 1 e rimasto fermo in 4: la variazione mediana è +8,0%.
Nel 2025 a Teramo si sono vendute 468 abitazioni, −2,9% rispetto alle 482 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 130 compravendite.
Le zone OMI di Teramo, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante | 1.300–1.950 | 5,3–7,9 |
| B5 centrale | Via N. Sauro, Via Savini, Circ. Spalato, Circ. Ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C.forti, Via Stazio | 1.250–1.800 | 5,0–7,2 |
| B6 centrale | V.le Crucioli, V.le Bovio, Via Dati, Via De Vincentiis, Via del Castello, Via Diaz, Via Paolucci, Via Pigliacelli | 940–1.400 | 4,0–6,0 |
| C4 semicentrale | Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via IV Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat | 1.000–1.500 | 3,8–5,6 |
| C5 semicentrale | Viale Crispi, Via Fonte Regina, Via Pannella, Via Roma, Via Tevere, Via Firenze, Via Po, Largo Madonna delle Grazie, Via Longo | 860–1.250 | 3,3–4,8 |
| D10 periferica | Via Gammarana, Via Acquaviva, Via Tripoti, Via Bona, Via Iracinto, Via Aeroporto, Via Einaudi, Via Matteotti | 1.100–1.600 | 4,2–6,2 |
| D11 periferica | Villa Mosca, Via Tordino, Via Benedetto Croce, Viale della Resistenza, Via Don Minzoni, Via Dragonetti, Via Gramsci | 1.200–1.800 | 4,4–6,5 |
| D12 periferica | Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita | 1.100–1.600 | 4,0–5,8 |
| D13 periferica | Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport | 970–1.450 | 3,7–5,4 |
| D14 periferica | Villa Pavone, Colleatterrato, Viale Europa-s.s.80, Via Mellozzi, Via Masci, S.p. N. 18 | 770–1.150 | 3,4–5,0 |
| D9 periferica | Madonna della Cona, Via Bafile, Via Pompetti, Via Morgante, Via Vittorio Veneto, Discesa San Giuseppe, Contrada Mezzanotte | 840–1.250 | 3,4–5,0 |
| E13 suburbana | Frazione S. Nicolo A Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via della Pace, Via L. da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti | 840–1.250 | 3,4–5,0 |
| E14 suburbana | Frazione Nepezzano, Piano D'Accio, Zona Stadio-centro Commerciale, Villa Schiavone | 780–1.150 | 3,0–4,4 |
| E15 suburbana | Localita Sant'Atto, Saccoccia e Nucleo Industriale | 730–1.000 | 2,6–3,6 |
| E16 suburbana | Frazione di Villa Vomano: Via De Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni | 720–1.050 | 2,6–3,8 |
| R7 rurale | Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale | 600–880 | 2,3–3,4 |
Le zone di Teramo sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Teramo, fra i 47 comuni con una quotazione, le case costano di più ad Alba Adriatica (1.750 €/m²), Roseto degli Abruzzi (1.612 €/m²), Giulianova (1.362 €/m²), Pineto (1.350 €/m²) e Martinsicuro (1.300 €/m²), e di meno ad Arsita (442 €/m²), Rocca Santa Maria (448 €/m²), Crognaleto (455 €/m²), Cortino (462 €/m²) e Castelli (492 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Abruzzo: L'Aquila e Pescara.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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