Prezzi case a Tortoreto al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Tortoreto?
A Tortoreto le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 630 a 3.000 €/m² in vendita e da 2,2 a 10,3 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Tortoreto (OMI, primo semestre 2026)
- 630–3.000 €/m²
- Affitto a Tortoreto (OMI, primo semestre 2026)
- 2,2–10,3 €/m² al mese
- Zone OMI di Tortoreto con una quotazione
- 7
- Variazione a Tortoreto dal primo semestre 2025
- +8,8% (centro della forchetta, mediana di 7 zone)
- Abitazioni vendute a Tortoreto nel 2025 (OMI)
- 426 (−19,9% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Tortoreto
- da 50 a 85 m² (229)
- Abitazioni di tipo economico a Tortoreto (OMI, primo semestre 2026)
- 440–2.050 €/m²
- Ville e villini a Tortoreto (OMI, primo semestre 2026)
- 750–3.300 €/m²
- Box a Tortoreto (OMI, primo semestre 2026)
- 350–1.550 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Tortoreto la zona più cara è Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini (B4, fascia centrale), da 2.000 a 3.000 €/m²; la più economica è Frazioni: Cavatassi, Terrabianca, Pizzotondo e Restante Territorio Comunale (R8, fascia rurale), da 630 a 940 €/m².
Le zone OMI di Tortoreto, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini | 2.000–3.000 | 6,9–10,3 |
| B5 centrale | Lido: Via Indipendenza, Via Pepe, Via Oberdan, Via Leopardi, Via Virgilio, Via Silone, Via Tasso, Via De Gasperi, Via Don Sturzo | 1.750–2.600 | 5,9–8,8 |
| C2 semicentrale | Lido: Tra Linea Ff.ss. e Fascia S.s.16-adriatica - Via Abruzzo, Via Croce, Via Trento, Via Paolo VI, Via Giovanni XXIII | 1.650–2.450 | 5,6–8,4 |
| D3 periferica | Zona Pedecollinare: Via Muracche, Via Vascello, Via Panoramica, Via Fontanelle, Via Ferrari e Zona Collinare Panoramica | 1.050–1.550 | 3,6–5,4 |
| E5 suburbana | Paese: Centro Storico e Zona Badette | 950–1.400 | 3,3–4,9 |
| E6 suburbana | Frazione Salino e Zona Industriale | 700–1.050 | 2,4–3,6 |
| R8 rurale | Frazioni: Cavatassi, Terrabianca, Pizzotondo e Restante Territorio Comunale | 630–940 | 2,2–3,2 |
Le zone di Tortoreto sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Tortoreto dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Tortoreto sono saliti del 12,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.159 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.300. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −16,0% fra i 301 comuni della regione Abruzzo e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2021 (1.141 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Tortoreto, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.159 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.159 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.159 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.159 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.159 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.159 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.141 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.141 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.186 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.186 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.218 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.245 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.300 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Tortoreto e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Teramo, in ordine di prezzo dal più caro, Tortoreto è al posto 6 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 4 | Pineto | 1.350 |
| 5 | Martinsicuro | 1.300 |
| 6 | Tortoreto | 1.300 |
| 7 | Silvi | 1.275 |
| 8 | Teramo, capoluogo | 1.112 |
I comuni che confinano con Tortoreto
Fra i comuni che confinano con Tortoreto il più caro è Alba Adriatica, a 1.750 €/m², il meno caro Sant'Omero, a 730 €/m²; Tortoreto sta a 1.300 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Alba Adriatica | 1.750 |
| Giulianova | 1.362 |
| Mosciano Sant'Angelo | 898 |
| Corropoli | 750 |
| Sant'Omero | 730 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Tortoreto; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Tortoreto?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.