Prezzi case a Ferrara al metro quadro
I prezzi a Ferrara
A Ferrara le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 700 a 1.900 €/m² in vendita e da 2,8 a 10,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Ferrara (OMI, primo semestre 2026)
- 700–1.900 €/m²
- Affitto a Ferrara (OMI, primo semestre 2026)
- 2,8–10,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Ferrara con una quotazione
- 28
- Abitazioni vendute a Ferrara nel 2025 (OMI)
- 2.105
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Ferrara la zona più cara è Città Entro Le Mura (B4, fascia centrale), fino a 1.900 €/m²; la più economica è Zona Agricola e Frazioni Minori (R1, fascia rurale), da 700 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 28 zone di Ferrara presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 7, sceso in 6 e rimasto fermo in 15: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Ferrara si sono vendute 2.105 abitazioni, +4,7% rispetto alle 2.011 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 673 compravendite.
Le zone OMI di Ferrara, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Città Entro Le Mura | 1.650–1.900 | 8,2–10,8 |
| B5 centrale | Quartieri Giardino e Arianuova | 970–1.450 | 6,1–7,2 |
| C2 semicentrale | Fascia Est Oltre Le Mura - da Via Pannonius (B.go Punta) A Via San Maurelio (S. Giorgio) | 1.650–1.900 | 6,5–8,5 |
| C3 semicentrale | Fascia Sud Oltre Le Mura - da Via Ponte di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) | 1.100–1.600 | 6,3–8,5 |
| C4 semicentrale | Zona Stazione Ferroviaria - da Corso Isonzo A Via Gramicia | 800–1.150 | 5,2–6,3 |
| D10 periferica | Via del Lavoro, Mizzana, Arginone | 1.050–1.450 | 5,8–7,2 |
| D11 periferica | Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po di Primaro A Via Aldo Ferraresi | 1.000–1.400 | 4,1–5,4 |
| D12 periferica | Zona Doro, Barco, Pontelagoscuro, Via Vallelunga | 850–1.250 | 5,3–6,8 |
| D13 periferica | Prima Cintura Urbana Est - da Via dei Calzolai al Po di Primaro (Compresi Malborghetto di Boara, Pontegradella, Aguscello) | 1.400–1.800 | 5,8–7,9 |
| D9 periferica | Polo Chimico e Piccola Media Industria | 900–1.300 | 3,6–4,9 |
| E10 suburbana | Francolino | 900–1.200 | 4,1–5,8 |
| E11 suburbana | Casaglia | 750–1.100 | 3,1–4,3 |
| E12 suburbana | Quartesana | 830–1.200 | 3,0–4,3 |
| E14 suburbana | Boara | 950–1.200 | 3,4–4,5 |
| E15 suburbana | Gaibanella, Sant'Egidio, Gaibana | 870–1.050 | 3,4–4,0 |
| E16 suburbana | Baura | 880–1.100 | 3,3–4,1 |
| E18 suburbana | San Martino | 1.150–1.450 | 4,0–5,2 |
| E19 suburbana | San Bartolomeo in Bosco | 800–1.100 | 3,1–4,3 |
| E20 suburbana | Montalbano | 800–1.200 | 3,1–4,6 |
| E21 suburbana | Torre Fossa, Fossanova San Marco, Fossanova San Biagio | 860–1.150 | 3,0–3,8 |
| E22 suburbana | Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio | 750–1.050 | 3,1–4,3 |
| E23 suburbana | Cona, Cocomaro di Cona, Cocomaro di Focomorto | 930–1.300 | 3,6–5,1 |
| E4 suburbana | Fondo Reno, Borgo Scoline | 730–1.050 | 2,8–4,0 |
| E5 suburbana | Fossa D'Albero, Sabbioni, Pescara | 750–1.100 | 3,1–4,3 |
| E6 suburbana | Focomorto | 920–1.250 | 3,5–4,8 |
| E7 suburbana | Porotto, Cassana | 1.000–1.250 | 3,3–4,5 |
| E9 suburbana | Denore, Villanova di Denore | 750–1.100 | 3,1–4,3 |
| R1 rurale | Zona Agricola e Frazioni Minori | 700–1.000 | non quotato |
Le zone di Ferrara sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Ferrara, fra i 21 comuni con una quotazione, le case costano di più a Comacchio (1.412 €/m²), Poggio Renatico (1.038 €/m²), Vigarano Mainarda (938 €/m²), Cento (925 €/m²) e Terre del Reno (910 €/m²), e di meno a Jolanda di Savoia (529 €/m²), Riva del Po (620 €/m²), Codigoro (635 €/m²), Tresignana (660 €/m²) e Ostellato (665 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Emilia-Romagna: Bologna, Forlì, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio nell'Emilia e Rimini.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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