Prezzi case a Santa Marinella al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Santa Marinella?
A Santa Marinella le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.350 a 3.000 €/m² in vendita e da 5,8 a 10,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Santa Marinella (OMI, primo semestre 2026)
- 1.350–3.000 €/m²
- Affitto a Santa Marinella (OMI, primo semestre 2026)
- 5,8–10,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Santa Marinella con una quotazione
- 4
- Variazione a Santa Marinella dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 4 zone)
- Abitazioni vendute a Santa Marinella nel 2025 (OMI)
- 504 (+11,5% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Santa Marinella
- da 50 a 85 m² (254)
- Abitazioni di tipo economico a Santa Marinella (OMI, primo semestre 2026)
- 1.300–2.100 €/m²
- Ville e villini a Santa Marinella (OMI, primo semestre 2026)
- 1.500–3.300 €/m²
- Box a Santa Marinella (OMI, primo semestre 2026)
- 950–1.800 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Santa Marinella la zona più cara è Santa Severa (Via Giunone Lucina) (E4, fascia suburbana), da 2.000 a 3.000 €/m²; la più economica è Belvedere (E6, fascia suburbana), da 1.350 a 2.000 €/m².
Le zone OMI di Santa Marinella, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Abitato (Piazza Civitavecchia - Via Aurelia) | 1.600–2.300 | 5,8–8,3 |
| D1 periferica | Zona Periferica - Baia di Ponente - Grottini (Via delle Colonie) | 1.600–2.400 | 6,3–9,3 |
| E4 suburbana | Santa Severa (Via Giunone Lucina) | 2.000–3.000 | 7,0–10,0 |
| E6 suburbana | Belvedere | 1.350–2.000 | 5,8–8,3 |
Le zone di Santa Marinella sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Santa Marinella dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Santa Marinella sono scesi del 13,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 2.284 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.975. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −22,7% fra i 360 comuni della regione Lazio e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (2.284 €/m²), il più basso quello del 2021 (1.837 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Santa Marinella, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 2.284 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.055 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 2.020 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.982 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.902 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.877 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.890 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.837 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.854 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.882 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.949 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.949 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.975 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Santa Marinella e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Roma, in ordine di prezzo dal più caro, Santa Marinella è al posto 10 su 121 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Roma, capoluogo | 2.800 |
| 8 | Formello | 2.000 |
| 9 | Marino | 1.988 |
| 10 | Santa Marinella | 1.975 |
| 11 | Monte Porzio Catone | 1.900 |
| 12 | Albano Laziale | 1.788 |
I comuni che confinano con Santa Marinella
Fra i comuni che confinano con Santa Marinella il più caro è Civitavecchia, a 1.525 €/m², il meno caro Allumiere, a 988 €/m²; Santa Marinella sta a 1.975 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Civitavecchia | 1.525 |
| Cerveteri | 1.350 |
| Tolfa | 1.000 |
| Allumiere | 988 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Santa Marinella; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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