Prezzi case ad Ardea al metro quadro
Quanto costa un metro quadro ad Ardea?
Ad Ardea le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.000 a 1.800 €/m² in vendita e da 4,0 a 7,5 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita ad Ardea (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–1.800 €/m²
- Affitto ad Ardea (OMI, primo semestre 2026)
- 4,0–7,5 €/m² al mese
- Zone OMI di Ardea con una quotazione
- 6
- Variazione ad Ardea dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 5 zone)
- Abitazioni vendute ad Ardea nel 2025 (OMI)
- 1.119 (+7,3% sul 2024)
- Il taglio più venduto ad Ardea
- da 50 a 85 m² (525)
- Abitazioni di tipo economico ad Ardea (OMI, primo semestre 2026)
- 900–1.300 €/m²
- Ville e villini ad Ardea (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–2.200 €/m²
- Box ad Ardea (OMI, primo semestre 2026)
- 600–800 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
Ad Ardea la zona più cara è Nuova Florida (Via Livorno) (E4, fascia suburbana), da 1.250 a 1.800 €/m²; la più economica è Montagnano (E8, fascia suburbana), da 1.000 a 1.400 €/m².
Le zone OMI di Ardea, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro (Via dei Rutuli) | 1.000–1.400 | 4,3–6,3 |
| D1 periferica | Banditella (Via di Sant'Antonio- Via della Banditella) | 1.050–1.500 | 4,5–6,5 |
| E4 suburbana | Nuova Florida (Via Livorno) | 1.250–1.800 | 5,0–7,5 |
| E6 suburbana | Marina di Ardea - Marina di Tor San Lorenzo - Le Salzare (Lungo Mare Tor San Lorenzo) | 1.100–1.600 | 5,0–7,0 |
| E7 suburbana | Tor San Lorenzo - Nuova California | 1.050–1.550 | 4,3–6,3 |
| E8 suburbana | Montagnano | 1.000–1.400 | 4,0–6,0 |
Le zone di Ardea sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi ad Ardea dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili ad Ardea sono scesi del 1,1%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.302 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.288. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +7,2% fra i 196 comuni della regione Lazio e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore di oggi è il più basso della serie; il più alto è quello del 2009 (2.058 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.302 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.508 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.815 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.046 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.058 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.058 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.009 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 1.982 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 1.982 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.865 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.740 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.654 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.605 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.500 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.475 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.403 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.389 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.326 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.326 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.313 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.288 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.288 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.288 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Ardea e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Roma, in ordine di prezzo dal più caro, Ardea è al posto 36 su 121 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Roma, capoluogo | 2.800 |
| 34 | Riano | 1.300 |
| 35 | San Cesareo | 1.300 |
| 36 | Ardea | 1.288 |
| 37 | Rocca di Papa | 1.275 |
| 38 | Lariano | 1.238 |
I comuni che confinano con Ardea
Fra i comuni che confinano con Ardea il più caro è Roma, a 2.800 €/m², il meno caro Aprilia, a 1.350 €/m²; Ardea sta a 1.288 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Roma | 2.800 |
| Albano Laziale | 1.788 |
| Pomezia | 1.550 |
| Anzio | 1.475 |
| Ariccia | 1.475 |
| Aprilia | 1.350 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa ad Ardea; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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