Prezzi case a Cassano Magnago al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Cassano Magnago?
A Cassano Magnago le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.100 a 1.700 €/m² in vendita e da 3,3 a 5,1 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Cassano Magnago (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–1.700 €/m²
- Affitto a Cassano Magnago (OMI, primo semestre 2026)
- 3,3–5,1 €/m² al mese
- Zone OMI di Cassano Magnago con una quotazione
- 3
- Variazione a Cassano Magnago dal primo semestre 2025
- +17,0% (centro della forchetta, mediana di 3 zone)
- Abitazioni vendute a Cassano Magnago nel 2025 (OMI)
- 293 (−1,7% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Cassano Magnago
- da 85 a 115 m² (88)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Cassano Magnago (OMI, primo semestre 2026)
- 1.450–2.650 €/m²
- Ville e villini a Cassano Magnago (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–1.800 €/m²
- Box a Cassano Magnago (OMI, primo semestre 2026)
- 680–1.000 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Cassano Magnago la zona più cara è V.bonicalza, V.gasparoli, V.garibaldi, V.bosaccio, V.pacinotti, V.trieste, V.m.polo (D1, fascia periferica), da 1.400 a 1.700 €/m²; la più economica è V.s.giulio, V.xxiv Maggio, V.colombo, V.carducci, V.s.maurizio, V.mazzucchelli, V.iv Novembre, V.moro (B1, fascia centrale), da 1.100 a 1.300 €/m².
Le zone OMI di Cassano Magnago, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | V.s.giulio, V.xxiv Maggio, V.colombo, V.carducci, V.s.maurizio, V.mazzucchelli, V.iv Novembre, V.moro | 1.100–1.300 | 3,6–5,1 |
| C1 semicentrale | V.solferino, V.trento, V.pero, V.marconi, V.mazzel, V.avogadro, V.torricelli, V.matteotti, V.del Lavoro | 1.100–1.500 | 3,5–5,1 |
| D1 periferica | V.bonicalza, V.gasparoli, V.garibaldi, V.bosaccio, V.pacinotti, V.trieste, V.m.polo | 1.400–1.700 | 3,3–4,9 |
Le zone di Cassano Magnago sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Cassano Magnago dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Cassano Magnago sono scesi del 6,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.390 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.300. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +5,1% fra i 671 comuni della regione Lombardia e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2009 (1.390 €/m²), il più basso quello del 2021 (1.025 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.390 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.327 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.263 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 1.251 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 1.251 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 1.390 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 1.343 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 1.307 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 1.302 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.302 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.308 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.308 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.296 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.159 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.120 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.091 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.025 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.025 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.067 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.067 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.067 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.195 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.300 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Cassano Magnago e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Varese, in ordine di prezzo dal più caro, Cassano Magnago è al posto 25 su 136 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 10 | Varese, capoluogo | 1.425 |
| 23 | Castellanza | 1.312 |
| 24 | Brusimpiano | 1.300 |
| 25 | Cassano Magnago | 1.300 |
| 26 | Castiglione Olona | 1.300 |
| 27 | Castronno | 1.300 |
I comuni che confinano con Cassano Magnago
Fra i comuni che confinano con Cassano Magnago il più caro è Busto Arsizio, a 1.550 €/m², il meno caro Cairate, a 1.175 €/m²; Cassano Magnago sta a 1.300 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Busto Arsizio | 1.550 |
| Gallarate | 1.438 |
| Cavaria con Premezzo | 1.225 |
| Oggiona con Santo Stefano | 1.225 |
| Carnago | 1.200 |
| Fagnano Olona | 1.200 |
| Cairate | 1.175 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Cassano Magnago; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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