Prezzi case a Sesto Fiorentino al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Sesto Fiorentino?
A Sesto Fiorentino le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.600 a 3.000 €/m² in vendita e da 5,1 a 11,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Sesto Fiorentino (OMI, primo semestre 2026)
- 1.600–3.000 €/m²
- Affitto a Sesto Fiorentino (OMI, primo semestre 2026)
- 5,1–11,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Sesto Fiorentino con una quotazione
- 7
- Variazione a Sesto Fiorentino dal primo semestre 2025
- +2,1% (centro della forchetta, mediana di 7 zone)
- Abitazioni vendute a Sesto Fiorentino nel 2025 (OMI)
- 520 (−9,4% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Sesto Fiorentino
- da 85 a 115 m² (203)
- Abitazioni di tipo economico a Sesto Fiorentino (OMI, primo semestre 2026)
- 1.500–2.500 €/m²
- Ville e villini a Sesto Fiorentino (OMI, primo semestre 2026)
- 2.300–3.800 €/m²
- Box a Sesto Fiorentino (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–1.900 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Sesto Fiorentino la zona più cara è Querceto - Colonnata - Doccia (C2, fascia semicentrale), da 2.150 a 3.000 €/m²; la più economica è Monte Morello - Starniano - Montorsoli (R1, fascia rurale), da 1.600 a 2.400 €/m².
Le zone OMI di Sesto Fiorentino, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Comunale | 2.150–2.800 | 7,5–10,0 |
| C2 semicentrale | Querceto - Colonnata - Doccia | 2.150–3.000 | 8,0–11,0 |
| D1 periferica | Neto-padule-volpaia | 2.100–2.700 | 7,0–10,0 |
| D4 periferica | Viale I Maggio - Quinto Basso - Macelli | 2.200–2.600 | 7,7–9,1 |
| D5 periferica | Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico | 2.000–2.850 | 7,0–10,0 |
| R1 rurale | Monte Morello - Starniano - Montorsoli | 1.600–2.400 | 5,1–7,6 |
| R2 rurale | Peretola - Parco della Piana | 1.800–2.400 | 6,3–8,4 |
Le zone di Sesto Fiorentino sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Sesto Fiorentino dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Sesto Fiorentino sono rimasti quasi fermi (0,0%), confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 2.399 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.400. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −12,7% fra i 217 comuni della regione Toscana e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie; il picco di prima era del 2014 (2.399 €/m²), il punto più basso quello del 2021 (2.203 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Sesto Fiorentino, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 2.399 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.301 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 2.275 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 2.227 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 2.203 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 2.203 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 2.203 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 2.203 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 2.228 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.253 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.253 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.375 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.400 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Sesto Fiorentino e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Firenze, in ordine di prezzo dal più caro, Sesto Fiorentino è al posto 5 su 41 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Firenze, capoluogo | 3.000 |
| 3 | Scandicci | 2.462 |
| 4 | Bagno a Ripoli | 2.425 |
| 5 | Sesto Fiorentino | 2.400 |
| 6 | Calenzano | 2.338 |
| 7 | Campi Bisenzio | 2.250 |
I comuni che confinano con Sesto Fiorentino
Fra i comuni che confinano con Sesto Fiorentino il più caro è Firenze, a 3.000 €/m², il meno caro Vaglia, a 1.600 €/m²; Sesto Fiorentino sta a 2.400 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Firenze | 3.000 |
| Fiesole | 2.550 |
| Calenzano | 2.338 |
| Campi Bisenzio | 2.250 |
| Vaglia | 1.600 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Sesto Fiorentino; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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