Prezzi case a Scandicci al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Scandicci?
A Scandicci le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.500 a 3.000 €/m² in vendita e da 4,8 a 12,5 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Scandicci (OMI, primo semestre 2026)
- 1.500–3.000 €/m²
- Affitto a Scandicci (OMI, primo semestre 2026)
- 4,8–12,5 €/m² al mese
- Zone OMI di Scandicci con una quotazione
- 6
- Variazione a Scandicci dal primo semestre 2025
- +4,1% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a Scandicci nel 2025 (OMI)
- 526 (−5,1% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Scandicci
- da 85 a 115 m² (191)
- Abitazioni di tipo economico a Scandicci (OMI, primo semestre 2026)
- 1.400–2.400 €/m²
- Ville e villini a Scandicci (OMI, primo semestre 2026)
- 2.200–3.600 €/m²
- Box a Scandicci (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–1.950 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Scandicci la zona più cara è Centro - Le Bagnese - San Giusto (B5, fascia centrale), da 2.400 a 3.000 €/m²; la più economica è San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri (R2, fascia rurale), da 1.500 a 2.200 €/m².
Le zone OMI di Scandicci, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B5 centrale | Centro - Le Bagnese - San Giusto | 2.400–3.000 | 8,5–12,5 |
| C1 semicentrale | Casellina - Vingone | 2.350–2.950 | 8,0–11,5 |
| D2 periferica | Zona Industriale | 1.950–2.800 | 6,5–9,3 |
| E3 suburbana | Badia A Settimo - San Colombano | 1.950–2.750 | 6,7–9,4 |
| R1 rurale | Scandicci Alto - San Martino alla Palma - Mosciano - Giogoli | 2.100–3.000 | 6,3–9,0 |
| R2 rurale | San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri | 1.500–2.200 | 4,8–7,0 |
Le zone di Scandicci sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Scandicci dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Scandicci sono saliti del 5,4%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 2.336 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.462. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −12,7% fra i 217 comuni della regione Toscana e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2019 (2.207 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Scandicci, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 2.336 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.231 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 2.207 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 2.207 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 2.207 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 2.207 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 2.232 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 2.260 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 2.283 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.307 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.361 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.416 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.462 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Scandicci e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Firenze, in ordine di prezzo dal più caro, Scandicci è al posto 3 su 41 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Firenze, capoluogo | 3.000 |
| 2 | Fiesole | 2.550 |
| 3 | Scandicci | 2.462 |
| 4 | Bagno a Ripoli | 2.425 |
| 5 | Sesto Fiorentino | 2.400 |
I comuni che confinano con Scandicci
Fra i comuni che confinano con Scandicci il più caro è Firenze, a 3.000 €/m², il meno caro Montespertoli, a 1.750 €/m²; Scandicci sta a 2.462 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Firenze | 3.000 |
| Campi Bisenzio | 2.250 |
| Impruneta | 2.100 |
| Lastra a Signa | 2.025 |
| Signa | 1.975 |
| San Casciano in Val di Pesa | 1.925 |
| Montespertoli | 1.750 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Scandicci; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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