Prezzi case a Caorle al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Caorle?
A Caorle le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 800 a 3.500 €/m² in vendita, secondo la zona; l'affitto non è quotato.
- Vendita a Caorle (OMI, primo semestre 2026)
- 800–3.500 €/m²
- Zone OMI di Caorle con una quotazione
- 5
- Variazione a Caorle dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 5 zone)
- Abitazioni vendute a Caorle nel 2025 (OMI)
- 594 (+0,8% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Caorle
- da 50 a 85 m² (271)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Caorle (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–4.500 €/m²
- Ville e villini a Caorle (OMI, primo semestre 2026)
- 800–1.100 €/m²
- Box a Caorle (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–1.600 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Caorle la zona più cara è Centro Storico (B1, fascia centrale), da 2.400 a 3.500 €/m²; la più economica è Zona Rurale (R1, fascia rurale), da 800 a 1.000 €/m².
Le zone OMI di Caorle, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico | 2.400–3.500 | non quotato |
| B3 centrale | Zona Balneare Levante e Ponente | 2.400–2.800 | non quotato |
| E2 suburbana | San Giorgio | 800–1.100 | non quotato |
| E3 suburbana | Zona Balneare Porto Santa Margherita, Altanea, Duna Verde | 2.400–2.700 | non quotato |
| R1 rurale | Zona Rurale | 800–1.000 | non quotato |
Le zone di Caorle sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Caorle dal 2021?
Dal 2021 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Caorle sono rimasti quasi fermi (0,0%), confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2021 valeva in media 2.550 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.550. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +0,9% fra i 447 comuni della regione Veneto e del 0,0% fra i 7.170 comuni d'Italia con i dati dal 2021. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2026 (2.550 €/m²). La serie comincia nel 2021: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Caorle, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2021 | 2.550 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 2.550 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.550 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.550 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.550 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.550 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2021 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Caorle e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Venezia, Caorle è il comune più caro fra i 44 con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Caorle | 2.550 |
| 2 | Venezia, capoluogo | 2.150 |
| 3 | Jesolo | 1.975 |
I comuni che confinano con Caorle
Fra i comuni che confinano con Caorle il più caro è Portogruaro, a 1.150 €/m², il meno caro Torre di Mosto, a 925 €/m²; Caorle sta a 2.550 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Portogruaro | 1.150 |
| Concordia Sagittaria | 1.025 |
| San Michele al Tagliamento | 975 |
| Eraclea | 938 |
| San Stino di Livenza | 925 |
| Torre di Mosto | 925 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Caorle; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Caorle?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.