Prezzi case a Venezia al metro quadro
I prezzi a Venezia
A Venezia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 700 a 5.600 €/m² in vendita e da 5,0 a 16,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Venezia (OMI, primo semestre 2026)
- 700–5.600 €/m²
- Affitto a Venezia (OMI, primo semestre 2026)
- 5,0–16,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Venezia con una quotazione
- 32
- Abitazioni vendute a Venezia nel 2025 (OMI)
- 3.968
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Venezia la zona più cara è San Marco (B24, fascia centrale), fino a 5.600 €/m²; la più economica è Zona Rurale (R6, fascia rurale), da 700 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 32 zone di Venezia presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 3, sceso in 5 e rimasto fermo in 24: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Venezia si sono vendute 3.968 abitazioni, +2,8% rispetto alle 3.860 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 1.418 compravendite.
Le zone OMI di Venezia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B15 centrale | Cannaregio Sud | 3.600–4.600 | 8,5–13,0 |
| B16 centrale | San Polo | 3.600–5.200 | 9,0–13,0 |
| B17 centrale | Castello Ovest | 3.500–4.500 | 8,5–14,0 |
| B19 centrale | Cannaregio Nord | 3.100–4.200 | 8,5–12,5 |
| B20 centrale | Dorsoduro Ovest | 3.200–4.000 | non quotato |
| B21 centrale | Castello Est | 3.100–3.900 | 8,5–13,0 |
| B22 centrale | Sant'Elena | 3.000–3.700 | non quotato |
| B23 centrale | Dorsoduro Est | 3.300–4.200 | non quotato |
| B24 centrale | San Marco | 3.800–5.600 | 11,0–16,0 |
| B25 centrale | Santa Croce | 3.500–4.900 | 8,0–13,0 |
| E10 suburbana | Lido Terre Perse | 2.400–2.800 | non quotato |
| E14 suburbana | Marghera | 1.000–1.300 | non quotato |
| E15 suburbana | Lido Malamocco Alberoni | 2.100–2.700 | non quotato |
| E17 suburbana | Pellestrina | 1.800–2.400 | non quotato |
| E19 suburbana | Mestre Semicentrale | 1.400–1.600 | 6,0–9,0 |
| E20 suburbana | Chirignago Centro | 1.100–1.400 | non quotato |
| E21 suburbana | Favaro Centro | 1.200–1.500 | non quotato |
| E22 suburbana | Zelarino Centro | 1.250–1.600 | non quotato |
| E23 suburbana | Mestre Centro | 1.650–1.850 | 6,5–8,5 |
| E24 suburbana | Mestre Periferia | 1.050–1.400 | non quotato |
| E25 suburbana | Chirignago Periferia | 1.050–1.350 | non quotato |
| E26 suburbana | Favaro Periferia | 1.000–1.350 | non quotato |
| E27 suburbana | Malcontenta | 1.000–1.300 | non quotato |
| E4 suburbana | Lido Centro | 2.700–3.500 | non quotato |
| E5 suburbana | Giudecca | 2.800–3.900 | non quotato |
| E6 suburbana | Murano | 2.100–3.100 | non quotato |
| E7 suburbana | Burano | 1.800–2.600 | non quotato |
| E8 suburbana | Marghera Centro | 1.000–1.200 | 5,0–7,5 |
| R1 rurale | Mazzorbo e Torcello | 1.500–2.300 | non quotato |
| R2 rurale | Sant'Erasmo e Vignole | 1.500–2.300 | non quotato |
| R3 rurale | Laguna | 1.000–1.300 | non quotato |
| R6 rurale | Zona Rurale | 700–1.300 | non quotato |
Le zone di Venezia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella città metropolitana di Venezia, fra i 44 comuni con una quotazione, le case costano di più a Caorle (2.550 €/m²), Jesolo (1.975 €/m²), Cavallino-Treporti (1.550 €/m²), Chioggia (1.500 €/m²) e Spinea (1.250 €/m²), e di meno a Cona (775 €/m²), Cavarzere (850 €/m²), Annone Veneto (875 €/m²), Cinto Caomaggiore (875 €/m²) e Gruaro (888 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Veneto: Belluno, Padova, Treviso, Verona e Vicenza.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
Quanto vale la tua casa a Venezia?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.