Prezzi case a Villafranca di Verona al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Villafranca di Verona?
A Villafranca di Verona le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 900 a 2.150 €/m² in vendita e da 4,6 a 10,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Villafranca di Verona (OMI, primo semestre 2026)
- 900–2.150 €/m²
- Affitto a Villafranca di Verona (OMI, primo semestre 2026)
- 4,6–10,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Villafranca di Verona con una quotazione
- 6
- Variazione a Villafranca di Verona dal primo semestre 2025
- +5,1% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a Villafranca di Verona nel 2025 (OMI)
- 345 (−7,3% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Villafranca di Verona
- da 85 a 115 m² (94)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Villafranca di Verona (OMI, primo semestre 2026)
- 2.250–2.900 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Villafranca di Verona (OMI, primo semestre 2026)
- 910–1.850 €/m²
- Ville e villini a Villafranca di Verona (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–2.500 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Villafranca di Verona la zona più cara è Centro Storico Compreso Tra C.so V.emanuele, Via Garibaldi e Via Pace (B1, fascia centrale), da 1.450 a 2.150 €/m²; la più economica è Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria (R2, fascia rurale), da 900 a 1.250 €/m².
Le zone OMI di Villafranca di Verona, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico Compreso Tra C.so V.emanuele, Via Garibaldi e Via Pace | 1.450–2.150 | 7,0–10,0 |
| B2 centrale | Comparti Edificati A Ridosso del Centro Storico e Zone Limitrofe | 1.250–1.850 | 4,6–5,8 |
| D1 periferica | Territorio A Sud del Capoluogo: Quaderni, Rosegaferro, Volpare e Pizzoletta | 1.100–1.600 | non quotato |
| D6 periferica | Territorio A Nord del Capoluogo: Caluri, Calzoni e Dosdega | 1.250–1.850 | non quotato |
| E3 suburbana | Frazioni di Dossobuono, Alpo e Rizza | 1.250–1.850 | non quotato |
| R2 rurale | Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria | 900–1.250 | non quotato |
Le zone di Villafranca di Verona sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Villafranca di Verona dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Villafranca di Verona sono saliti del 12,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.378 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.550. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −1,9% fra i 333 comuni della regione Veneto e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie; il picco di prima era del 2024 (1.550 €/m²), il punto più basso quello del 2016 (1.312 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Villafranca di Verona, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.378 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.336 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.312 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.334 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.334 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.408 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.358 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.351 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.351 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.475 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.550 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.475 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.550 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Villafranca di Verona e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Verona, in ordine di prezzo dal più caro, Villafranca di Verona è al posto 19 su 98 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 10 | Verona, capoluogo | 1.950 |
| 17 | Castel d'Azzano | 1.550 |
| 18 | Rivoli Veronese | 1.550 |
| 19 | Villafranca di Verona | 1.550 |
| 20 | Castelnuovo del Garda | 1.525 |
| 21 | San Martino Buon Albergo | 1.500 |
I comuni che confinano con Villafranca di Verona
Fra i comuni che confinano con Villafranca di Verona il più caro è Verona, a 1.950 €/m², il meno caro Valeggio sul Mincio, a 1.165 €/m²; Villafranca di Verona sta a 1.550 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Verona | 1.950 |
| Castel d'Azzano | 1.550 |
| Sommacampagna | 1.462 |
| Vigasio | 1.270 |
| Mozzecane | 1.268 |
| Povegliano Veronese | 1.242 |
| Valeggio sul Mincio | 1.165 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Villafranca di Verona; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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