Prezzi case a Vicenza al metro quadro
I prezzi a Vicenza
A Vicenza le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 750 a 2.050 €/m² in vendita e da 5,9 a 10,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Vicenza (OMI, primo semestre 2026)
- 750–2.050 €/m²
- Affitto a Vicenza (OMI, primo semestre 2026)
- 5,9–10,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Vicenza con una quotazione
- 12
- Abitazioni vendute a Vicenza nel 2025 (OMI)
- 1.792
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Vicenza la zona più cara è Nucleo Centrale Storico (B4, fascia centrale), fino a 2.050 €/m²; la più economica è Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica e S. Agostino) (R3, fascia rurale), da 750 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 12 zone di Vicenza presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 5, sceso in 1 e rimasto fermo in 6: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Vicenza si sono vendute 1.792 abitazioni, +1,6% rispetto alle 1.763 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 552 compravendite.
Le zone OMI di Vicenza, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Nucleo Centrale Storico | 1.500–2.050 | 8,5–10,0 |
| B5 centrale | Area Eccentrica di Contorno del Centro Storico. | 1.400–1.750 | 7,4–9,0 |
| C1 semicentrale | Area di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale | 1.300–1.550 | 6,0–8,1 |
| C2 semicentrale | Zona Residenziale di Pregio: Monte Berico | 1.500–2.000 | non quotato |
| D1 periferica | Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario della Riviera Berica (Area Sud) | 1.050–1.400 | non quotato |
| D2 periferica | Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca' Balbi, Settecà | 1.100–1.300 | 6,6–7,6 |
| D3 periferica | Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.s. Pasubio, Viale Diaz | 930–1.300 | 5,9–7,2 |
| D4 periferica | Zona Industriale Sud-ovest | 800–1.100 | non quotato |
| R1 rurale | Territorio Agricolo A Nord (Tra S.s. del Pasubio e S.s. Postumia) | 800–950 | non quotato |
| R3 rurale | Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica e S. Agostino) | 750–900 | non quotato |
| R4 rurale | Territorio Agricolo A Est | 750–1.000 | non quotato |
| R5 rurale | Territorio Agricolo A Sud-est | 750–950 | non quotato |
Le zone di Vicenza sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Vicenza, fra i 100 comuni con una quotazione, le case costano di più ad Asiago (1.725 €/m²), Roana (1.375 €/m²), Altavilla Vicentina (1.338 €/m²), Gallio (1.175 €/m²) e Montecchio Maggiore (1.150 €/m²), e di meno a Enego (662 €/m²), Lastebasse (700 €/m²), Laghi (725 €/m²), Foza (740 €/m²) e Valbrenta (760 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Veneto: Belluno, Padova, Treviso, Venezia e Verona.
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