Prezzi case a Sassuolo al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Sassuolo?
A Sassuolo le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 900 a 1.800 €/m² in vendita e da 4,0 a 9,7 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 900–1.800 €/m²
- Affitto a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 4,0–9,7 €/m² al mese
- Zone OMI di Sassuolo con una quotazione
- 6
- Variazione a Sassuolo dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a Sassuolo nel 2025 (OMI)
- 633 (+0,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Sassuolo
- da 85 a 115 m² (230)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 1.800–2.600 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 670–1.550 €/m²
- Ville e villini a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 820–1.700 €/m²
- Box a Sassuolo (OMI, primo semestre 2026)
- 500–1.050 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Sassuolo la zona più cara è Zona Residenziale Sud (D3, fascia periferica), da 1.350 a 1.800 €/m²; la più economica è Zona Agricola Nord (R2, fascia rurale), da 900 a 1.350 €/m².
Le zone OMI di Sassuolo, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B2 centrale | Capoluogo - Centro Urbano | 1.300–1.800 | 6,6–9,7 |
| D3 periferica | Zona Residenziale Sud | 1.350–1.800 | 5,5–7,9 |
| D4 periferica | Zona Artigianale-industriale Nord | 1.100–1.600 | 4,9–7,1 |
| E3 suburbana | Frazione di San Michele | 1.100–1.550 | 4,8–6,8 |
| R1 rurale | Zona Agricola Sud | 1.000–1.450 | 4,2–5,9 |
| R2 rurale | Zona Agricola Nord | 900–1.350 | 4,0–5,9 |
Le zone di Sassuolo sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Sassuolo dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Sassuolo sono scesi del 5,0%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.408 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.338. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −6,0% fra i 235 comuni della regione Emilia-Romagna e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2015 (1.408 €/m²), il più basso quello del 2016 (1.302 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Sassuolo, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.408 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.408 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.302 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.328 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.328 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.328 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.328 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.328 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.315 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.326 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.326 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.338 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.338 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Sassuolo e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Modena, in ordine di prezzo dal più caro, Sassuolo è al posto 13 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Modena, capoluogo | 1.812 |
| 11 | Fiorano Modenese | 1.338 |
| 12 | San Cesario sul Panaro | 1.338 |
| 13 | Sassuolo | 1.338 |
| 14 | Savignano sul Panaro | 1.312 |
| 15 | Marano sul Panaro | 1.288 |
I comuni che confinano con Sassuolo
Fra i comuni che confinano con Sassuolo il più caro è Formigine, a 1.800 €/m², il meno caro Prignano sulla Secchia, a 925 €/m²; Sassuolo sta a 1.338 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Formigine | 1.800 |
| Casalgrande | 1.500 |
| Castellarano | 1.350 |
| Fiorano Modenese | 1.338 |
| Serramazzoni | 1.025 |
| Prignano sulla Secchia | 925 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Sassuolo; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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