Prezzi case a San Giorgio a Cremano al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a San Giorgio a Cremano?
A San Giorgio a Cremano le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.400 a 2.950 €/m² in vendita e da 4,7 a 9,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a San Giorgio a Cremano (OMI, primo semestre 2026)
- 1.400–2.950 €/m²
- Affitto a San Giorgio a Cremano (OMI, primo semestre 2026)
- 4,7–9,8 €/m² al mese
- Zone OMI di San Giorgio a Cremano con una quotazione
- 6
- Variazione a San Giorgio a Cremano dal primo semestre 2025
- −0,5% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a San Giorgio a Cremano nel 2025 (OMI)
- 351 (+5,7% sul 2024)
- Il taglio più venduto a San Giorgio a Cremano
- da 85 a 115 m² (122)
- Abitazioni di tipo economico a San Giorgio a Cremano (OMI, primo semestre 2026)
- 940–2.000 €/m²
- Box a San Giorgio a Cremano (OMI, primo semestre 2026)
- 810–1.850 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A San Giorgio a Cremano la zona più cara è Area Urbana Orientale: Via Manzoni, Viale Formisano, Via Stanziale (C5, fascia semicentrale), da 1.900 a 2.950 €/m²; la più economica è Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie (D5, fascia periferica), da 1.400 a 2.150 €/m².
Le zone OMI di San Giorgio a Cremano, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Centro: Piazza Troisi, Corso Roma, Via Bachelet, Via Buozzi, Villa Bruno | 1.850–2.800 | 6,2–9,3 |
| C4 semicentrale | Area Poco Edificata A Ridosso Dell'Autostrada e Via Cupa Mare | 1.450–2.200 | 4,8–7,3 |
| C5 semicentrale | Area Urbana Orientale: Via Manzoni, Viale Formisano, Via Stanziale | 1.900–2.950 | 6,3–9,8 |
| C6 semicentrale | Semicentro Occidentale | 1.650–2.550 | 5,5–8,5 |
| D5 periferica | Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni e Via Carceri Vecchie | 1.400–2.150 | 4,7–7,2 |
| D6 periferica | Periferia Orientale: Via Tufarelli, Via Figliola, Cimitero | 1.550–2.350 | 5,2–7,8 |
Le zone di San Giorgio a Cremano sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a San Giorgio a Cremano dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a San Giorgio a Cremano sono scesi del 0,6%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 2.038 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.025. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −7,8% fra i 500 comuni della regione Campania e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (2.038 €/m²), il più basso quello del 2020 (1.859 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a San Giorgio a Cremano, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 2.038 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.991 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.954 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.954 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.954 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.954 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.859 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.920 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.942 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.015 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.025 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.025 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.025 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
San Giorgio a Cremano e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Napoli, in ordine di prezzo dal più caro, San Giorgio a Cremano è al posto 21 su 92 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 17 | Napoli, capoluogo | 2.150 |
| 19 | Gragnano | 2.025 |
| 20 | Monte di Procida | 2.025 |
| 21 | San Giorgio a Cremano | 2.025 |
| 22 | San Sebastiano al Vesuvio | 1.962 |
| 23 | Barano d'Ischia | 1.950 |
I comuni che confinano con San Giorgio a Cremano
Fra i comuni che confinano con San Giorgio a Cremano il più caro è Portici, a 2.275 €/m², il meno caro Ercolano, a 1.750 €/m²; San Giorgio a Cremano sta a 2.025 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Portici | 2.275 |
| Napoli | 2.150 |
| San Sebastiano al Vesuvio | 1.962 |
| Ercolano | 1.750 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a San Giorgio a Cremano; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a San Giorgio a Cremano?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.