Prezzi case a San Benedetto del Tronto al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a San Benedetto del Tronto?
A San Benedetto del Tronto le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.200 a 3.600 €/m² in vendita e da 5,3 a 17,1 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–3.600 €/m²
- Affitto a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 5,3–17,1 €/m² al mese
- Zone OMI di San Benedetto del Tronto con una quotazione
- 10
- Variazione a San Benedetto del Tronto dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 10 zone)
- Abitazioni vendute a San Benedetto del Tronto nel 2025 (OMI)
- 585 (−25,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a San Benedetto del Tronto
- da 50 a 85 m² (232)
- Abitazioni civili in stato ottimo a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 1.350–5.200 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–3.100 €/m²
- Ville e villini a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–3.600 €/m²
- Box a San Benedetto del Tronto (OMI, primo semestre 2026)
- 820–2.600 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A San Benedetto del Tronto la zona più cara è Lungomare Nord Fino All'Asse Ferroviario (B3, fascia centrale), da 2.400 a 3.600 €/m²; la più economica è Porzione di Territorio A Ovest del Capoluogo (D2, fascia periferica), da 1.250 a 1.450 €/m².
Le zone OMI di San Benedetto del Tronto, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Via Crispi e Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2 | 1.600–2.300 | 7,0–10,8 |
| B2 centrale | Isola Pedonale: Parte di Viale Moretti e Via Montebello | 1.950–2.800 | 8,4–13,0 |
| B3 centrale | Lungomare Nord Fino All'Asse Ferroviario | 2.400–3.600 | 10,5–17,1 |
| C1 semicentrale | Fascia Territoriale Tra La S.s.16 e L'Asse Ferroviario | 1.600–2.100 | 7,0–9,7 |
| C2 semicentrale | Porzione di Territorio Ad Ovest della S.s.16: Zona S.lucia | 1.250–1.900 | 5,4–9,0 |
| C3 semicentrale | Quartiere Ascolani: Via Marsala, Via Manzoni | 1.450–2.200 | 6,3–10,5 |
| C4 semicentrale | Lungomare Sud Fino All'Asse Ferroviario | 2.400–3.600 | 10,5–17,1 |
| D1 periferica | Porzione di Territorio A Sud-ovest del Capoluogo | 1.200–1.800 | 5,3–8,5 |
| D2 periferica | Porzione di Territorio A Ovest del Capoluogo | 1.250–1.450 | 5,7–6,7 |
| D3 periferica | Porto D'Ascoli e Sentina | 1.500–2.200 | 6,6–10,4 |
Le zone di San Benedetto del Tronto sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a San Benedetto del Tronto dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a San Benedetto del Tronto sono scesi del 1,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.879 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.850. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −12,0% fra i 103 comuni della regione Marche e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2011 (2.096 €/m²), il più basso quello del 2021 (1.756 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.879 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.913 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.978 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.026 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.046 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.096 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.096 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 2.096 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 1.985 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.890 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.890 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.890 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.756 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.756 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.756 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.756 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.756 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.756 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.850 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.850 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.850 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.850 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.850 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
San Benedetto del Tronto e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto è il comune più caro fra i 30 con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | San Benedetto del Tronto | 1.850 |
| 2 | Grottammare | 1.662 |
| 3 | Cupra Marittima | 1.575 |
| 4 | Ascoli Piceno, capoluogo | 1.125 |
I comuni che confinano con San Benedetto del Tronto
Fra i comuni che confinano con San Benedetto del Tronto il più caro è Grottammare, a 1.662 €/m², il meno caro Monteprandone, a 925 €/m²; San Benedetto del Tronto sta a 1.850 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Grottammare | 1.662 |
| Martinsicuro | 1.300 |
| Acquaviva Picena | 950 |
| Monteprandone | 925 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a San Benedetto del Tronto; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a San Benedetto del Tronto?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.