Prezzi case a Pozzuoli al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Pozzuoli?
A Pozzuoli le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 780 a 3.100 €/m² in vendita e da 2,9 a 11,6 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Pozzuoli (OMI, primo semestre 2026)
- 780–3.100 €/m²
- Affitto a Pozzuoli (OMI, primo semestre 2026)
- 2,9–11,6 €/m² al mese
- Zone OMI di Pozzuoli con una quotazione
- 18
- Variazione a Pozzuoli dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 18 zone)
- Abitazioni vendute a Pozzuoli nel 2025 (OMI)
- 402 (+16,9% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Pozzuoli
- da 50 a 85 m² (123)
- Abitazioni di tipo economico a Pozzuoli (OMI, primo semestre 2026)
- 520–2.150 €/m²
- Ville e villini a Pozzuoli (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–3.400 €/m²
- Box a Pozzuoli (OMI, primo semestre 2026)
- 550–2.200 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Pozzuoli la zona più cara è Via Napoli - Accademia Aereonautica (C14, fascia semicentrale), da 2.050 a 3.100 €/m²; la più economica è Licola Mare - LIDI di Licola (E4, fascia suburbana), da 780 a 1.200 €/m².
Le zone OMI di Pozzuoli, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Centro Alto-anfiteatro | 1.850–2.850 | 6,9–10,7 |
| B7 centrale | Zona Porto-rione Terra-villa Avellino | 1.950–3.000 | 7,3–11,3 |
| B8 centrale | Litoranea | 1.950–3.000 | 7,3–11,3 |
| C11 semicentrale | Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti | 1.700–2.550 | 6,4–9,6 |
| C14 semicentrale | Via Napoli - Accademia Aereonautica | 2.050–3.100 | 7,7–11,6 |
| C15 semicentrale | Arco Felice - Lucrino - Lago D'averno | 1.900–2.900 | 7,1–10,9 |
| D11 periferica | Via Campana - Parco De Luca - L'abbazia | 1.650–2.500 | 5,5–8,3 |
| D12 periferica | Zona Industriale Via Campana | 1.200–1.850 | 4,0–6,2 |
| D13 periferica | Rione Toiano | 1.350–2.050 | 4,5–6,8 |
| D14 periferica | Cofanara - Cigliano - Senga | 1.200–1.800 | 4,0–6,0 |
| D15 periferica | Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-via Monterusso | 1.400–2.150 | 5,3–8,1 |
| D16 periferica | Licola Borgo - Trepiccioni - Via Colmata | 1.050–1.600 | 3,9–6,0 |
| D17 periferica | Montagna Spaccata - Castagnaro - Via Grotta del Sole | 1.150–1.750 | 3,8–5,8 |
| D7 periferica | Coste di Cuma (Parco Cuma - Parco Azzurro) | 1.600–2.450 | 6,0–9,2 |
| E4 suburbana | Licola Mare - LIDI di Licola | 780–1.200 | 2,9–4,5 |
| E5 suburbana | Solfatara - Pisciarelli | 1.200–1.850 | 4,0–6,2 |
| E6 suburbana | Monterusciello Alta | 1.300–1.950 | 4,3–6,5 |
| E7 suburbana | Monterusciello | 980–1.500 | 3,3–5,0 |
Le zone di Pozzuoli sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Pozzuoli dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Pozzuoli sono scesi del 8,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.892 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.738. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −7,8% fra i 500 comuni della regione Campania e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più basso della serie; il più alto è quello del 2015 (1.892 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Pozzuoli, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.892 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.892 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.854 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.854 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.854 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.854 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.760 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.760 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.760 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.738 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.738 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.738 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.738 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Pozzuoli e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Napoli, in ordine di prezzo dal più caro, Pozzuoli è al posto 29 su 92 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 17 | Napoli, capoluogo | 2.150 |
| 27 | Cercola | 1.750 |
| 28 | Ercolano | 1.750 |
| 29 | Pozzuoli | 1.738 |
| 30 | Pomigliano d'Arco | 1.712 |
| 31 | Afragola | 1.700 |
I comuni che confinano con Pozzuoli
Fra i comuni che confinano con Pozzuoli il più caro è Napoli, a 2.150 €/m², il meno caro Giugliano in Campania, a 1.375 €/m²; Pozzuoli sta a 1.738 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Napoli | 2.150 |
| Bacoli | 2.088 |
| Quarto | 1.675 |
| Giugliano in Campania | 1.375 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Pozzuoli; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Pozzuoli?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.