Prezzi case a Moltrasio al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Moltrasio?
A Moltrasio le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.000 a 2.400 €/m² in vendita e da 3,6 a 8,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–2.400 €/m²
- Affitto a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 3,6–8,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Moltrasio con una quotazione
- 3
- Variazione a Moltrasio dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 3 zone)
- Abitazioni vendute a Moltrasio nel 2025 (OMI)
- 19 (−13,6% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Moltrasio
- da 50 a 85 m² (8)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 1.800–2.900 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 950–1.600 €/m²
- Ville e villini a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 1.250–3.000 €/m²
- Box a Moltrasio (OMI, primo semestre 2026)
- 830–1.250 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Moltrasio la zona più cara è Centrale di Pregio (B3, fascia centrale), da 1.600 a 2.400 €/m²; la più economica è Rurale Montana (R1, fascia rurale), da 1.000 a 1.350 €/m².
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Le zone OMI di Moltrasio, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B3 centrale | Centrale di Pregio | 1.600–2.400 | 6,3–8,0 |
| B4 centrale | Centrale Sopra Ss | 1.100–1.600 | 4,0–6,0 |
| R1 rurale | Rurale Montana | 1.000–1.350 | 3,6–5,0 |
Le zone di Moltrasio sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Moltrasio dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Moltrasio sono rimasti quasi fermi (0,0%), confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.350 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.350. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +2,4% fra i 1.362 comuni della regione Lombardia e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2026 (1.350 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Moltrasio, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.350 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.350 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.350 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.350 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.350 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.350 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.350 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.350 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.350 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.350 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.350 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.350 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.350 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Moltrasio e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Como, in ordine di prezzo dal più caro, Moltrasio è al posto 46 su 147 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 2 | Como, capoluogo | 2.012 |
| 44 | Dongo | 1.350 |
| 45 | Grandate | 1.350 |
| 46 | Moltrasio | 1.350 |
| 47 | Pognana Lario | 1.350 |
| 48 | Porlezza | 1.350 |
I comuni che confinano con Moltrasio
Fra i comuni che confinano con Moltrasio il più caro è Cernobbio, a 1.900 €/m², il meno caro Schignano, a 1.025 €/m²; Moltrasio sta a 1.350 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Cernobbio | 1.900 |
| Blevio | 1.700 |
| Torno | 1.400 |
| Carate Urio | 1.342 |
| Schignano | 1.025 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Moltrasio; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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