Prezzi case a Melzo al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Melzo?
A Melzo le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.800 a 2.350 €/m² in vendita e da 7,0 a 9,9 €/m² al mese in affitto, nell'unica zona dove l'Agenzia le quota.
- Vendita a Melzo (OMI, primo semestre 2026)
- 1.800–2.350 €/m²
- Affitto a Melzo (OMI, primo semestre 2026)
- 7,0–9,9 €/m² al mese
- Zone OMI di Melzo con una quotazione
- 1
- Variazione a Melzo dal primo semestre 2025
- −1,2% (centro della forchetta)
- Abitazioni vendute a Melzo nel 2025 (OMI)
- 357 (+3,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Melzo
- da 50 a 85 m² (154)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Melzo (OMI, primo semestre 2026)
- 2.400–2.850 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Melzo (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–1.750 €/m²
- Box a Melzo (OMI, primo semestre 2026)
- 750–1.200 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
La zona OMI di Melzo
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Intero Centro Urbano | 1.800–2.350 | 7,0–9,9 |
Le zone di Melzo sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Melzo dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Melzo sono saliti del 16,9%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.775 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.075. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +2,4% fra i 1.362 comuni della regione Lombardia e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2025 (2.100 €/m²), il più basso quello del 2022 (1.775 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Melzo, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.775 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.775 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.825 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.775 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.825 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.825 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.825 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.825 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.775 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.875 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.075 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.100 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.075 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Melzo e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Milano, in ordine di prezzo dal più caro, Melzo è al posto 22 su 133 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Milano, capoluogo | 4.000 |
| 20 | Rho | 2.112 |
| 21 | Cusago | 2.100 |
| 22 | Melzo | 2.075 |
| 23 | Novate Milanese | 2.075 |
| 24 | Settimo Milanese | 2.062 |
I comuni che confinano con Melzo
Fra i comuni che confinano con Melzo il più caro è Cassina de' Pecchi, a 2.275 €/m², il meno caro Truccazzano, a 1.475 €/m²; Melzo sta a 2.075 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Cassina de' Pecchi | 2.275 |
| Gorgonzola | 2.025 |
| Vignate | 1.850 |
| Pozzuolo Martesana | 1.688 |
| Liscate | 1.575 |
| Truccazzano | 1.475 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Melzo; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Tutti i comuni intorno a Milano. Chi vende a Melzo trova la guida in Vendere casa a Milano; chi affitta a Melzo, in Affittare casa a Milano.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Melzo?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.