Prezzi case a Macerata al metro quadro
I prezzi a Macerata
A Macerata le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 2.000 €/m² in vendita e da 2,3 a 11,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Macerata (OMI, primo semestre 2026)
- 600–2.000 €/m²
- Affitto a Macerata (OMI, primo semestre 2026)
- 2,3–11,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Macerata con una quotazione
- 13
- Abitazioni vendute a Macerata nel 2025 (OMI)
- 484
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Macerata la zona più cara è Zona Le Vergini, Zona Corneto, C.da Vallebona, Via Cincinelli, Via Lattanzio Ventura (C5, fascia semicentrale), fino a 2.000 €/m²; la più economica è Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella, Lornano, Mozzavinci, Rotacupa, Santa Maria in Selva (R1, fascia rurale), da 600 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 13 zone di Macerata presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 6, sceso in 4 e rimasto fermo in 3: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Macerata si sono vendute 484 abitazioni, +7,8% rispetto alle 449 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 129 compravendite.
Le zone OMI di Macerata, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | P.zza Libertà, C.so Matteotti, Via Gramsci, C.so Repubblica, P.zza V.veneto, Via Lauri, Via Garibaldi, P.zza Annessione | 1.100–1.750 | 7,0–11,0 |
| B2 centrale | P.zza Mazzini e Restanti Vie del Centro Storico Delimitate da V.le Trieste, V.le Diomede Pantaleoni, V.le Leopardi, V.le Puccinotti | 950–1.550 | 6,5–10,0 |
| B3 centrale | C.so Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama | 850–1.350 | 6,0–8,3 |
| B4 centrale | Vie: San Giovanni Bosco, Verdi, Gigli, Marchetti, S.lucia, Braccialarghe, Pancalducci, Paladini, Orfanelli, Severini, Padre Felice Rosetani | 800–1.300 | 5,0–8,0 |
| B8 centrale | P.zza della Vittoria, C.so Cavour, Via Trento, Via Morbiducci, Via Colle di Montalto, Via XXIV Maggio, Via IV Novembre, P.zza Garibaldi | 1.000–1.750 | 7,0–11,0 |
| B9 centrale | Vie:cioci, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Bata, Piave, Manzoni, Alighieri, Alfieri - P.zza Pizzarello, Zona Tribunale, Rione Marche | 850–1.400 | 4,5–7,5 |
| C3 semicentrale | Rioni:collevario, Colleverde, Borgo S.croce, Montalbano, Due Fonti - Vie:martiri Libertà, Roma, Spalato, Dei Velini, Valenti, Verga, Cioci | 1.150–1.600 | 5,0–8,0 |
| C4 semicentrale | Rione Pace, Borgo San Giuliano, C.da Pace, C.da Santo Stefano, Via Fonte Maggiore, C.da Morica, C.da Alberotondo | 800–1.500 | 5,5–8,0 |
| C5 semicentrale | Zona Le Vergini, Zona Corneto, C.da Vallebona, Via Cincinelli, Via Lattanzio Ventura | 1.200–2.000 | 5,5–10,5 |
| D2 periferica | Borgo Sforzacosta, Borgo Piediripa, C.da Boschetto, C.da Pieve, C.da Chienti, C.da Valteia, C.da Valleverde, Strada Carrareccia | 950–1.450 | 3,9–5,9 |
| D3 periferica | Frazione Villa Potenza, Borgo Peranzoni, C.da Montanello, C.da Rotacupa, C.da Potenza - Vie:einaudi, Troili, De Gasperi, Federico II | 800–1.250 | 3,0–4,8 |
| R1 rurale | Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella, Lornano, Mozzavinci, Rotacupa, Santa Maria in Selva | 600–1.000 | 2,3–4,0 |
| R2 rurale | Zona Rurale Nord Est-furiasse, Santa Maria del Monte, Alberorotondo, Botonto, Cervare, San Liberata | 600–1.000 | 2,3–4,0 |
Le zone di Macerata sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Macerata, fra i 55 comuni con una quotazione, le case costano di più a Porto Recanati (1.850 €/m²), Civitanova Marche (1.775 €/m²), Potenza Picena (1.362 €/m²), Recanati (1.125 €/m²) e Corridonia (1.062 €/m²), e di meno a Castelsantangelo sul Nera (450 €/m²), Serravalle di Chienti (450 €/m²), Visso (475 €/m²), Monte Cavallo (500 €/m²) e Valfornace (500 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Marche: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo e Pesaro.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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