Prezzi case a Francavilla al Mare al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Francavilla al Mare?
A Francavilla al Mare le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 2.800 €/m² in vendita e da 2,8 a 10,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Francavilla al Mare (OMI, primo semestre 2026)
- 600–2.800 €/m²
- Affitto a Francavilla al Mare (OMI, primo semestre 2026)
- 2,8–10,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Francavilla al Mare con una quotazione
- 8
- Variazione a Francavilla al Mare dal primo semestre 2025
- +3,8% (centro della forchetta, mediana di 8 zone)
- Abitazioni vendute a Francavilla al Mare nel 2025 (OMI)
- 419 (+4,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Francavilla al Mare
- da 50 a 85 m² (177)
- Abitazioni di tipo economico a Francavilla al Mare (OMI, primo semestre 2026)
- 500–2.500 €/m²
- Ville e villini a Francavilla al Mare (OMI, primo semestre 2026)
- 700–2.950 €/m²
- Box a Francavilla al Mare (OMI, primo semestre 2026)
- 450–1.850 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Francavilla al Mare la zona più cara è Fronte Mare Nord (D6, fascia periferica), da 1.900 a 2.800 €/m²; la più economica è Restante Territorio (R1, fascia rurale), da 600 a 900 €/m².
Le zone OMI di Francavilla al Mare, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico (San Franco) | 800–1.200 | 3,8–5,7 |
| C3 semicentrale | Espansione Sud | 1.100–1.650 | 4,4–6,6 |
| C4 semicentrale | Espansione Nord | 1.100–1.650 | 4,6–6,8 |
| D3 periferica | Fascia Litoranea Sud | 1.300–1.900 | 4,7–7,0 |
| D4 periferica | Fascia Litoranea Nord | 1.350–1.950 | 4,8–7,2 |
| D5 periferica | Fronte Mare Sud | 1.600–2.350 | 5,8–8,7 |
| D6 periferica | Fronte Mare Nord | 1.900–2.800 | 7,2–10,8 |
| R1 rurale | Restante Territorio | 600–900 | 2,8–4,2 |
Le zone di Francavilla al Mare sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Francavilla al Mare dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Francavilla al Mare sono scesi del 14,4%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.737 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.488. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −16,0% fra i 301 comuni della regione Abruzzo e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (1.737 €/m²), il più basso quello del 2022 (1.393 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Francavilla al Mare, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.737 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.694 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.533 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.504 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.417 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.417 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.393 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.393 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.393 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.409 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.433 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.458 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.488 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Francavilla al Mare e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Chieti, Francavilla al Mare è il comune più caro fra i 104 con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Francavilla al Mare | 1.488 |
| 2 | Vasto | 1.125 |
| 3 | Fossacesia | 1.050 |
| 8 | Chieti, capoluogo | 850 |
I comuni che confinano con Francavilla al Mare
Fra i comuni che confinano con Francavilla al Mare il più caro è Pescara, a 1.350 €/m², il meno caro Torrevecchia Teatina, a 755 €/m²; Francavilla al Mare sta a 1.488 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Pescara | 1.350 |
| Ortona | 1.000 |
| Chieti | 850 |
| San Giovanni Teatino | 838 |
| Miglianico | 755 |
| Ripa Teatina | 755 |
| Torrevecchia Teatina | 755 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Francavilla al Mare; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Francavilla al Mare?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.