Prezzi case a Chieti al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Chieti?
A Chieti le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 1.300 €/m² in vendita e da 2,8 a 6,7 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Chieti (OMI, primo semestre 2026)
- 600–1.300 €/m²
- Affitto a Chieti (OMI, primo semestre 2026)
- 2,8–6,7 €/m² al mese
- Zone OMI di Chieti con una quotazione
- 9
- Variazione a Chieti dal primo semestre 2025
- +1,8% (centro della forchetta, mediana di 9 zone)
- Abitazioni vendute a Chieti nel 2025 (OMI)
- 713 (+9,9% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Chieti
- da 85 a 115 m² (226)
- Abitazioni di tipo economico a Chieti (OMI, primo semestre 2026)
- 500–1.200 €/m²
- Ville e villini a Chieti (OMI, primo semestre 2026)
- 690–1.350 €/m²
- Box a Chieti (OMI, primo semestre 2026)
- 450–1.300 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Chieti la zona più cara è Centro Storico (B1, fascia centrale), da 880 a 1.300 €/m²; la più economica è Restante Territorio (R6, fascia rurale), da 600 a 900 €/m².
Le zone OMI di Chieti, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico | 880–1.300 | 4,3–6,4 |
| C7 semicentrale | Espansione | 700–1.000 | 3,9–5,8 |
| D5 periferica | Madonna del Freddo - S. Anna | 760–1.100 | 3,7–5,5 |
| D6 periferica | Tricalle | 780–1.100 | 3,7–5,5 |
| D7 periferica | Filippone - Santa Barbara | 670–1.000 | 3,6–5,4 |
| E4 suburbana | Chieti Scalo | 840–1.250 | 4,5–6,7 |
| E5 suburbana | Industriale - Artigianale - Commerciale | 600–900 | 3,2–4,8 |
| E6 suburbana | Brecciarola - Bivio Brecciarola - Santa Filomena | 670–1.000 | 3,4–5,1 |
| R6 rurale | Restante Territorio | 600–900 | 2,8–4,2 |
Le zone di Chieti sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Chieti dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Chieti sono scesi del 12,3%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 969 €, nel primo semestre 2026 ne vale 850. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −16,0% fra i 301 comuni della regione Abruzzo e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2016 (969 €/m²), il più basso quello del 2024 (845 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Chieti, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 969 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 969 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 969 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 923 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 923 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 923 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 891 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 876 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 876 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 858 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 845 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 850 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 850 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Chieti e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Chieti, in ordine di prezzo dal più caro, Chieti è al posto 8 su 104 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 6 | San Salvo | 975 |
| 7 | San Vito Chietino | 925 |
| 8 | Chieti, capoluogo | 850 |
| 9 | San Giovanni Teatino | 838 |
| 10 | Casoli | 810 |
I comuni che confinano con Chieti
Fra i comuni che confinano con Chieti il più caro è Francavilla al Mare, a 1.488 €/m², il meno caro Manoppello, a 685 €/m²; Chieti sta a 850 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Francavilla al Mare | 1.488 |
| Pescara | 1.350 |
| San Giovanni Teatino | 838 |
| Cepagatti | 800 |
| Ripa Teatina | 755 |
| Torrevecchia Teatina | 755 |
| Rosciano | 745 |
| Bucchianico | 735 |
| Casalincontrada | 735 |
| Manoppello | 685 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Chieti; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Chieti?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.