Prezzi case a Fano al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Fano?
A Fano le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.100 a 2.600 €/m² in vendita e da 4,5 a 10,4 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–2.600 €/m²
- Affitto a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 4,5–10,4 €/m² al mese
- Zone OMI di Fano con una quotazione
- 16
- Variazione a Fano dal primo semestre 2025
- +3,4% (centro della forchetta, mediana di 16 zone)
- Abitazioni vendute a Fano nel 2025 (OMI)
- 907 (+7,0% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Fano
- da 50 a 85 m² (290)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 2.200–3.200 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 830–1.850 €/m²
- Ville e villini a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 1.800–4.500 €/m²
- Box a Fano (OMI, primo semestre 2026)
- 700–1.600 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Fano la zona più cara è Centro Storico Entro Le Mura (B1, fascia centrale), da 1.850 a 2.600 €/m²; la più economica è Rosciano (D2, fascia periferica), da 1.100 a 1.600 €/m².
Le zone OMI di Fano, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico Entro Le Mura | 1.850–2.600 | 6,9–9,0 |
| B2 centrale | Fuori Le Mura Lato Monte - Passeggi | 1.650–2.050 | 7,8–9,3 |
| B3 centrale | Mare | 1.750–2.350 | 9,3–10,4 |
| C1 semicentrale | Paleotta-zona Ospedale | 1.850–2.550 | 5,5–6,5 |
| C2 semicentrale | S.lazzaro-vallato-s.orso-flaminio-trave | 1.650–2.050 | 6,7–7,8 |
| D1 periferica | Gimarra-arzilla | 1.600–2.100 | 5,2–6,9 |
| D2 periferica | Rosciano | 1.100–1.600 | 6,7–7,2 |
| D3 periferica | Metauro-foce Nord | 1.550–2.100 | 6,7–7,8 |
| D4 periferica | Centinarola-forcole | 1.150–1.700 | 5,2–6,6 |
| E10 suburbana | Metaurilia-tombaccia | 1.250–1.700 | 5,0–6,7 |
| E2 suburbana | Fenile | 1.150–1.650 | 6,0–6,7 |
| E3 suburbana | Bellocchi Residenziale | 1.400–1.750 | 6,7–7,1 |
| E4 suburbana | Torrette-ponte Sasso | 1.350–1.950 | 6,9–7,9 |
| E8 suburbana | Cuccurano-carrara | 1.200–1.650 | 4,8–5,4 |
| E9 suburbana | Pontemurello | 1.350–1.800 | 5,0–6,7 |
| R1 rurale | Pianeggiante-collinare Con Piccoli Insediamenti | 1.250–1.800 | 4,5–6,0 |
Le zone di Fano sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Fano dal 2007?
Dal 2007 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Fano sono scesi del 6,9%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2007 valeva in media 1.731 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.612. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −19,1% fra i 119 comuni della regione Marche e del −9,5% fra i 4.502 comuni d'Italia con i dati dal 2007. Il valore più alto è quello del 2012 (1.796 €/m²), il più basso quello del 2022 (1.424 €/m²). La serie comincia nel 2007: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Fano, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2007 | 1.731 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 1.731 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 1.731 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 1.794 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 1.751 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 1.796 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.650 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.650 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.579 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.513 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.513 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.461 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.461 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.424 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.424 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.424 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.462 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.494 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.585 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.612 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2007 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Fano e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Pesaro e Urbino, in ordine di prezzo dal più caro, Fano è al posto 4 su 50 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 2 | Pesaro, capoluogo | 1.700 |
| 3 | Gradara | 1.662 |
| 4 | Fano | 1.612 |
| 5 | Tavullia | 1.388 |
| 6 | Vallefoglia | 1.375 |
I comuni che confinano con Fano
Fra i comuni che confinano con Fano il più caro è Pesaro, a 1.700 €/m², il meno caro Mombaroccio, a 765 €/m²; Fano sta a 1.612 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Pesaro | 1.700 |
| Mondolfo | 1.225 |
| Cartoceto | 1.178 |
| San Costanzo | 1.042 |
| Terre Roveresche | 940 |
| Mombaroccio | 765 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Fano; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Fano?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.