Prezzi case a Desenzano del Garda al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Desenzano del Garda?
A Desenzano del Garda le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.850 a 4.300 €/m² in vendita e da 5,6 a 14,5 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 1.850–4.300 €/m²
- Affitto a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 5,6–14,5 €/m² al mese
- Zone OMI di Desenzano del Garda con una quotazione
- 5
- Variazione a Desenzano del Garda dal primo semestre 2025
- +9,5% (centro della forchetta, mediana di 5 zone)
- Abitazioni vendute a Desenzano del Garda nel 2025 (OMI)
- 582 (+4,5% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Desenzano del Garda
- da 50 a 85 m² (212)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 2.400–5.300 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 1.450–2.850 €/m²
- Ville e villini a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 2.500–3.700 €/m²
- Box a Desenzano del Garda (OMI, primo semestre 2026)
- 980–3.000 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Desenzano del Garda la zona più cara è Centro Storico e Zona Porto (B2, fascia centrale), da 3.100 a 4.300 €/m²; la più economica è Colline Moreniche (R2, fascia rurale), da 1.850 a 2.550 €/m².
Le zone OMI di Desenzano del Garda, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centrale e Fascia Lago Ovest | 2.400–3.300 | 8,3–10,5 |
| B2 centrale | Centro Storico e Zona Porto | 3.100–4.300 | 12,0–14,5 |
| C1 semicentrale | Rivoltella e Fascia Lago Est | 2.850–3.500 | 6,4–8,5 |
| D1 periferica | Sud Linea Ferroviaria | 2.250–2.800 | 5,6–7,9 |
| R2 rurale | Colline Moreniche | 1.850–2.550 | 5,6–7,9 |
Le zone di Desenzano del Garda sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Desenzano del Garda dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Desenzano del Garda sono saliti del 84,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.545 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.850. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +5,1% fra i 671 comuni della regione Lombardia e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore di oggi è il più alto della serie; il picco di prima era del 2019 (2.646 €/m²), il punto più basso quello del 2004 (1.545 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.545 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.699 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.784 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 1.929 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.084 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.421 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.557 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 2.491 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 2.491 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 2.491 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 2.491 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.524 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 2.548 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 2.614 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 2.646 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 2.646 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 2.626 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 2.603 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 2.603 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.603 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.603 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.603 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.850 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Desenzano del Garda e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Brescia, in ordine di prezzo dal più caro, Desenzano del Garda è al posto 5 su 203 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 3 | Sirmione | 3.175 |
| 4 | Limone sul Garda | 3.012 |
| 5 | Desenzano del Garda | 2.850 |
| 6 | Salò | 2.825 |
| 7 | Toscolano-Maderno | 2.812 |
| 17 | Brescia, capoluogo | 1.725 |
I comuni che confinano con Desenzano del Garda
Fra i comuni che confinano con Desenzano del Garda il più caro è Sirmione, a 3.175 €/m², il meno caro Pozzolengo, a 1.500 €/m²; Desenzano del Garda sta a 2.850 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Sirmione | 3.175 |
| Padenghe sul Garda | 2.475 |
| Peschiera del Garda | 2.350 |
| Lonato del Garda | 1.650 |
| Pozzolengo | 1.500 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Desenzano del Garda; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Desenzano del Garda?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.