Prezzi case a Cosenza al metro quadro
I prezzi a Cosenza
A Cosenza le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 1.800 €/m² in vendita e da 2,2 a 6,9 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Cosenza (OMI, primo semestre 2026)
- 600–1.800 €/m²
- Affitto a Cosenza (OMI, primo semestre 2026)
- 2,2–6,9 €/m² al mese
- Zone OMI di Cosenza con una quotazione
- 7
- Abitazioni vendute a Cosenza nel 2025 (OMI)
- 740
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Cosenza la zona più cara è Via della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini (C3, fascia semicentrale), fino a 1.800 €/m²; la più economica è Suburbana - Donnici Inferiore e Superiore (E1, fascia suburbana), da 600 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 7 zone di Cosenza presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 3, sceso in 0 e rimasto fermo in 4: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Cosenza si sono vendute 740 abitazioni, −2,4% rispetto alle 758 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 232 compravendite.
Le zone OMI di Cosenza, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B3 centrale | Zona Centrale- Via Misasi, Viale degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via XXIV Maggio | 1.200–1.700 | 4,5–6,4 |
| C2 semicentrale | Centro Storico | 700–1.000 | 2,6–3,7 |
| C3 semicentrale | Via della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini | 1.250–1.800 | 5,2–6,9 |
| D2 periferica | Periferica Sud-portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo | 680–970 | 2,5–3,6 |
| D5 periferica | Periferica Est-viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise | 1.100–1.650 | 4,1–6,1 |
| D6 periferica | Periferica Ovest- Via degli Stadi, Città 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi | 1.050–1.550 | 3,9–5,7 |
| E1 suburbana | Suburbana - Donnici Inferiore e Superiore | 600–900 | 2,2–3,3 |
Le zone di Cosenza sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Cosenza, fra i 149 comuni con una quotazione, le case costano di più a Diamante (1.300 €/m²), Praia a Mare (1.250 €/m²), Rende (1.232 €/m²), San Nicola Arcella (1.125 €/m²) e Belvedere Marittimo (1.090 €/m²), e di meno a Castroregio (390 €/m²), Acquaformosa (410 €/m²), San Basile (410 €/m²), Canna (420 €/m²) e Laino Borgo (420 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Calabria: Catanzaro, Crotone, Reggio di Calabria e Vibo Valentia.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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