Prezzi case a Catanzaro al metro quadro
I prezzi a Catanzaro
A Catanzaro le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 540 a 1.800 €/m² in vendita e da 2,4 a 7,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Catanzaro (OMI, primo semestre 2026)
- 540–1.800 €/m²
- Affitto a Catanzaro (OMI, primo semestre 2026)
- 2,4–7,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Catanzaro con una quotazione
- 19
- Abitazioni vendute a Catanzaro nel 2025 (OMI)
- 957
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Catanzaro la zona più cara è Cz Lido- Fascia Litoranea (D16, fascia periferica), fino a 1.800 €/m²; la più economica è Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita (E5, fascia suburbana), da 540 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 19 zone di Catanzaro presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 15, sceso in 4 e rimasto fermo in 0: la variazione mediana è +1,9%.
Nel 2025 a Catanzaro si sono vendute 957 abitazioni, +16,0% rispetto alle 825 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 263 compravendite.
Le zone OMI di Catanzaro, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B8 centrale | Centro Citta | 1.200–1.600 | 5,4–7,8 |
| B9 centrale | Centro Storico | 1.050–1.500 | 4,8–6,8 |
| C7 semicentrale | Zona Ospedale - Pontepiccolo-pontegrande | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| C8 semicentrale | Zona Materdomini e Rione De Filippis | 810–1.200 | 3,7–5,3 |
| C9 semicentrale | Quartieri A Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo | 900–1.300 | 4,0–5,8 |
| D14 periferica | Zona Tra S.maria e Centro Commeriale Le Fontane ( Barone) | 1.100–1.550 | 4,2–6,1 |
| D15 periferica | Catanzaro Est Fra Torrente Fiumarella e Viale Fiume Busento e da Loc. Santo Janni Fino A Ss106/var A | 960–1.300 | 3,5–5,0 |
| D16 periferica | Cz Lido- Fascia Litoranea | 1.250–1.800 | 4,9–7,1 |
| D18 periferica | Corvo-aranceto -pistoia | 990–1.450 | 4,0–5,8 |
| D19 periferica | S.elia -pitera - Jano | 750–1.100 | 2,4–3,4 |
| D20 periferica | Lungo Mare Catanzaro Lido | 1.350–1.750 | 5,1–6,9 |
| D21 periferica | Catanzaro Est Lungo Viale Ferdinando Galiani, Via dei Tulipani Fino A Via Alli | 830–1.200 | 3,1–4,5 |
| D22 periferica | Catanzaro Est Fra Torrente Musofalo, Fiumarella, Via Cosco, Via dei Tulipani Fino A Loc. Santo Janni | 880–1.250 | 3,1–4,5 |
| D23 periferica | Catanzaro Ovest da Via Molè Lungo Viale Lucrezia della Valle, Viale dei Conti Falluc, Viale Isonzo Fino A Ss106/var. A | 860–1.150 | 3,8–5,6 |
| D24 periferica | Catanzaro Nord Ovest Lungo Viale Tommaso Campanella - Quartiere Gagliano | 750–1.100 | 2,7–3,9 |
| E4 suburbana | Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, Da Ss106/var A Fino A Ingresso Catanzaro Lido | 740–1.100 | 2,8–4,1 |
| E5 suburbana | Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita | 540–810 | 2,6–3,8 |
| R4 rurale | Territorio Rurale Est | 660–990 | 2,6–3,8 |
| R5 rurale | Territorio Rurale Ovest | 570–850 | 2,7–3,9 |
Le zone di Catanzaro sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Catanzaro, fra i 79 comuni con una quotazione, le case costano di più a Stalettì (930 €/m²), Borgia (872 €/m²), Montauro (865 €/m²), Soverato (855 €/m²) e Lamezia Terme (832 €/m²), e di meno a Feroleto Antico (450 €/m²), Platania (470 €/m²), Serrastretta (470 €/m²), Fossato Serralta (472 €/m²) e Pianopoli (511 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Calabria: Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria e Vibo Valentia.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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