Prezzi case a Cervia al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Cervia?
A Cervia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.150 a 5.900 €/m² in vendita e da 4,2 a 17,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Cervia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.150–5.900 €/m²
- Affitto a Cervia (OMI, primo semestre 2026)
- 4,2–17,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Cervia con una quotazione
- 8
- Variazione a Cervia dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 8 zone)
- Abitazioni vendute a Cervia nel 2025 (OMI)
- 740 (+4,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Cervia
- da 50 a 85 m² (324)
- Abitazioni di tipo economico a Cervia (OMI, primo semestre 2026)
- 960–3.900 €/m²
- Ville e villini a Cervia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.150–6.200 €/m²
- Box a Cervia (OMI, primo semestre 2026)
- 580–3.500 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Cervia la zona più cara è Milano Marittima (B2, fascia centrale), da 4.400 a 5.900 €/m²; la più economica è Zona Artigianale Montaletto (E2, fascia suburbana), da 1.150 a 1.350 €/m².
Le zone OMI di Cervia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B2 centrale | Milano Marittima | 4.400–5.900 | 12,7–17,0 |
| B4 centrale | Cervia Zona Balneare | 4.000–5.200 | 11,6–15,0 |
| B5 centrale | Cervia Zona Retrobalneare | 3.700–4.600 | 10,8–13,4 |
| D1 periferica | Pinarella-tagliata Zona Centrale e Balneare | 3.300–4.000 | 9,7–11,6 |
| D2 periferica | Cervia Zona Terme e Malva | 2.500–3.300 | 7,3–9,6 |
| D3 periferica | Pinarella-tagliata Zona Periferica Retrobalneare | 2.400–3.400 | 7,0–9,8 |
| E2 suburbana | Zona Artigianale Montaletto | 1.150–1.350 | 4,2–5,0 |
| R1 rurale | Zona Rurale e Frazioni Minori | 1.200–1.800 | 4,4–6,6 |
Le zone di Cervia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Cervia dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Cervia sono saliti del 23,7%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 2.649 €, nel primo semestre 2026 ne vale 3.275. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −2,3% fra i 116 comuni della regione Emilia-Romagna e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2004 (2.649 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 2.649 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 2.788 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 2.735 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.735 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.965 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.965 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 3.073 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 3.073 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 3.137 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 3.017 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 3.017 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.963 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 3.022 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 3.022 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 3.088 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 3.074 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 3.059 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 3.093 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 3.108 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 3.180 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 3.248 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 3.275 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 3.275 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Cervia e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Ravenna, Cervia è il comune più caro fra i 18 con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Cervia | 3.275 |
| 2 | Ravenna, capoluogo | 2.025 |
| 3 | Faenza | 1.300 |
I comuni che confinano con Cervia
Fra i comuni che confinano con Cervia il più caro è Cesenatico, a 2.862 €/m², il meno caro Cesena, a 1.562 €/m²; Cervia sta a 3.275 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Cesenatico | 2.862 |
| Ravenna | 2.025 |
| Cesena | 1.562 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Cervia; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.