Prezzi case a Castellammare di Stabia al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Castellammare di Stabia?
A Castellammare di Stabia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.450 a 3.400 €/m² in vendita e da 4,6 a 10,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Castellammare di Stabia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.450–3.400 €/m²
- Affitto a Castellammare di Stabia (OMI, primo semestre 2026)
- 4,6–10,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Castellammare di Stabia con una quotazione
- 10
- Variazione a Castellammare di Stabia dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 10 zone)
- Abitazioni vendute a Castellammare di Stabia nel 2025 (OMI)
- 359 (−2,2% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Castellammare di Stabia
- da 85 a 115 m² (110)
- Abitazioni di tipo economico a Castellammare di Stabia (OMI, primo semestre 2026)
- 980–2.250 €/m²
- Ville e villini a Castellammare di Stabia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.900–2.850 €/m²
- Box a Castellammare di Stabia (OMI, primo semestre 2026)
- 810–2.600 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Castellammare di Stabia la zona più cara è Centro Storico (B5, fascia centrale), da 2.200 a 3.400 €/m²; la più economica è Località Savorito (D4, fascia periferica), da 1.450 a 2.250 €/m².
Le zone OMI di Castellammare di Stabia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Centro Storico Degradato | 1.550–2.400 | 5,2–8,0 |
| B5 centrale | Centro Storico | 2.200–3.400 | 7,0–10,8 |
| B6 centrale | Nuovo Centro | 2.200–3.400 | 7,0–10,8 |
| C7 semicentrale | Località Annunziatella - Corso Alcide De Gasperi (Tratto Centrale) | 1.850–2.800 | 5,9–8,9 |
| C8 semicentrale | Panoramica - Varano - Terme | 1.800–2.750 | 5,7–8,7 |
| C9 semicentrale | San Marco | 2.100–3.200 | 6,7–10,1 |
| D4 periferica | Località Savorito | 1.450–2.250 | 4,6–7,1 |
| D5 periferica | Pioppaino - Ponte Persica - Corso A. De Gaspari (Tratto Finale) - Nuovo Porto Turistico | 1.550–2.350 | 4,9–7,4 |
| D6 periferica | Pozzano - Quisisana | 1.650–2.500 | 5,2–7,9 |
| D7 periferica | Scanzano - Privati | 1.550–2.400 | 4,9–7,6 |
Le zone di Castellammare di Stabia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Castellammare di Stabia dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Castellammare di Stabia sono scesi del 5,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 2.293 €, nel primo semestre 2026 ne vale 2.175. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −7,8% fra i 500 comuni della regione Campania e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (2.293 €/m²), il più basso quello del 2022 (2.048 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Castellammare di Stabia, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 2.293 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 2.239 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 2.164 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 2.164 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 2.164 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 2.164 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 2.048 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 2.048 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 2.048 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 2.117 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 2.117 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 2.175 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 2.175 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Castellammare di Stabia e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Napoli, in ordine di prezzo dal più caro, Castellammare di Stabia è al posto 16 su 92 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 14 | Serrara Fontana | 2.425 |
| 15 | Portici | 2.275 |
| 16 | Castellammare di Stabia | 2.175 |
| 17 | Napoli, capoluogo | 2.150 |
| 18 | Bacoli | 2.088 |
I comuni che confinano con Castellammare di Stabia
Fra i comuni che confinano con Castellammare di Stabia il più caro è Vico Equense, a 3.588 €/m², il meno caro Pimonte, a 1.345 €/m²; Castellammare di Stabia sta a 2.175 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Vico Equense | 3.588 |
| Gragnano | 2.025 |
| Pompei | 1.925 |
| Torre Annunziata | 1.700 |
| Santa Maria la Carità | 1.525 |
| Pimonte | 1.345 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Castellammare di Stabia; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Castellammare di Stabia?
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