Prezzi case a Castelfranco Emilia al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Castelfranco Emilia?
A Castelfranco Emilia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.250 a 2.000 €/m² in vendita e da 5,1 a 9,2 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.250–2.000 €/m²
- Affitto a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 5,1–9,2 €/m² al mese
- Zone OMI di Castelfranco Emilia con una quotazione
- 6
- Variazione a Castelfranco Emilia dal primo semestre 2025
- +5,6% (centro della forchetta, mediana di 6 zone)
- Abitazioni vendute a Castelfranco Emilia nel 2025 (OMI)
- 574 (+6,7% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Castelfranco Emilia
- da 50 a 85 m² (209)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.900–2.700 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–1.700 €/m²
- Ville e villini a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 1.150–1.900 €/m²
- Box a Castelfranco Emilia (OMI, primo semestre 2026)
- 600–1.150 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Castelfranco Emilia la zona più cara è Capoluogo - Centro Urbano (B2, fascia centrale), da 1.500 a 2.000 €/m²; la più economica è Frazione di Gaggio di Piano (E3, fascia suburbana), da 1.250 a 1.800 €/m².
Le zone OMI di Castelfranco Emilia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B2 centrale | Capoluogo - Centro Urbano | 1.500–2.000 | 6,4–9,2 |
| E3 suburbana | Frazione di Gaggio di Piano | 1.250–1.800 | 5,6–7,7 |
| E4 suburbana | Frazione di Manzolino | 1.300–1.850 | 5,2–7,6 |
| E5 suburbana | Frazione di Piumazzo | 1.300–1.850 | 5,6–7,9 |
| E6 suburbana | Frazione di Cavazzona | 1.300–1.800 | 5,4–7,4 |
| R2 rurale | Zona Agricola | 1.400–1.850 | 5,1–7,4 |
Le zone di Castelfranco Emilia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Castelfranco Emilia dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Castelfranco Emilia sono saliti del 23,9%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.272 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.575. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −6,0% fra i 235 comuni della regione Emilia-Romagna e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore di oggi è il più alto della serie, il punto più basso quello del 2020 (1.272 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Castelfranco Emilia, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.272 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.272 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.272 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.272 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.272 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.272 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.272 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.296 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.345 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.345 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.419 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.515 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.575 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Castelfranco Emilia e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Modena, in ordine di prezzo dal più caro, Castelfranco Emilia è al posto 6 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Modena, capoluogo | 1.812 |
| 4 | Castelvetro di Modena | 1.600 |
| 5 | Maranello | 1.588 |
| 6 | Castelfranco Emilia | 1.575 |
| 7 | Nonantola | 1.512 |
| 8 | Spilamberto | 1.425 |
I comuni che confinano con Castelfranco Emilia
Fra i comuni che confinano con Castelfranco Emilia il più caro è Sant'Agata Bolognese, a 2.075 €/m², il meno caro San Cesario sul Panaro, a 1.338 €/m²; Castelfranco Emilia sta a 1.575 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Sant'Agata Bolognese | 2.075 |
| Anzola dell'Emilia | 2.012 |
| Modena | 1.812 |
| Nonantola | 1.512 |
| San Giovanni in Persiceto | 1.375 |
| Valsamoggia | 1.350 |
| San Cesario sul Panaro | 1.338 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Castelfranco Emilia; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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