Prezzi case a Carpi al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Carpi?
A Carpi le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.000 a 1.700 €/m² in vendita e da 4,3 a 11,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 1.000–1.700 €/m²
- Affitto a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 4,3–11,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Carpi con una quotazione
- 12
- Variazione a Carpi dal primo semestre 2025
- +1,0% (centro della forchetta, mediana di 12 zone)
- Abitazioni vendute a Carpi nel 2025 (OMI)
- 1.235 (+6,0% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Carpi
- da 85 a 115 m² (449)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 1.600–2.750 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 800–1.400 €/m²
- Ville e villini a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 900–1.550 €/m²
- Box a Carpi (OMI, primo semestre 2026)
- 520–950 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Carpi la zona più cara è Località Cibeno (D12, fascia periferica), da 1.200 a 1.700 €/m²; la più economica è Capoluogo - Ospedale, Cimitero (C6, fascia semicentrale), da 1.000 a 1.400 €/m².
Le zone OMI di Carpi, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B2 centrale | Capoluogo - Centro Storico | 1.200–1.650 | 7,6–11,0 |
| C6 semicentrale | Capoluogo - Ospedale, Cimitero | 1.000–1.400 | 6,1–8,9 |
| C7 semicentrale | Capoluogo - Acquedotto, Stadio | 1.050–1.550 | 5,9–8,6 |
| D12 periferica | Località Cibeno | 1.200–1.700 | 6,2–8,8 |
| D13 periferica | Località Due Ponti | 1.000–1.450 | 5,1–7,5 |
| D14 periferica | Capoluogo - Via Cattani Sud, Via Lama Sud | 1.100–1.600 | 5,6–8,0 |
| D15 periferica | Capoluogo - Via Manzoni Nord | 1.050–1.500 | 5,1–7,3 |
| E10 suburbana | Frazioni di Budrione e Migliarina | 1.050–1.500 | 5,1–7,1 |
| E11 suburbana | Frazione di San Marino | 1.000–1.450 | 4,7–6,9 |
| E12 suburbana | Frazione di Santa Croce | 1.100–1.450 | 4,8–6,9 |
| E9 suburbana | Frazione di Fossoli | 1.050–1.500 | 5,1–7,4 |
| R3 rurale | Zona Agricola | 1.150–1.600 | 4,3–6,1 |
Le zone di Carpi sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Carpi dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Carpi sono scesi del 6,9%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.369 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.275. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −6,0% fra i 235 comuni della regione Emilia-Romagna e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (1.369 €/m²), il più basso quello del 2023 (1.193 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Carpi, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.369 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.296 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.196 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.196 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.196 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.196 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.196 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.196 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.196 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.193 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.214 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.275 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.275 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Carpi e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Modena, in ordine di prezzo dal più caro, Carpi è al posto 16 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Modena, capoluogo | 1.812 |
| 14 | Savignano sul Panaro | 1.312 |
| 15 | Marano sul Panaro | 1.288 |
| 16 | Carpi | 1.275 |
| 17 | Bomporto | 1.262 |
| 18 | Soliera | 1.250 |
I comuni che confinano con Carpi
Fra i comuni che confinano con Carpi il più caro è Modena, a 1.812 €/m², il meno caro Fabbrico, a 832 €/m²; Carpi sta a 1.275 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Modena | 1.812 |
| Correggio | 1.375 |
| Campogalliano | 1.350 |
| Soliera | 1.250 |
| San Prospero | 1.025 |
| Rio Saliceto | 970 |
| Novi di Modena | 900 |
| Rolo | 900 |
| Cavezzo | 888 |
| Fabbrico | 832 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Carpi; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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