Prezzi case a Caltanissetta al metro quadro
I prezzi a Caltanissetta
A Caltanissetta le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 270 a 900 €/m² in vendita e da 1,2 a 4,9 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Caltanissetta (OMI, primo semestre 2026)
- 270–900 €/m²
- Affitto a Caltanissetta (OMI, primo semestre 2026)
- 1,2–4,9 €/m² al mese
- Zone OMI di Caltanissetta con una quotazione
- 16
- Abitazioni vendute a Caltanissetta nel 2025 (OMI)
- 759
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Caltanissetta la zona più cara è V.le L. Monaco- Vie: Due Fontane, Poggio S. Elia, P. Leone. Zona Ospedale (D9, fascia periferica), fino a 900 €/m²; la più economica è Quartiere Strada A Foglia (B1, fascia centrale), da 270 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 16 zone di Caltanissetta presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 2, sceso in 6 e rimasto fermo in 8: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Caltanissetta si sono vendute 759 abitazioni, +9,8% rispetto alle 691 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 188 compravendite.
Le zone OMI di Caltanissetta, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Quartiere Strada A Foglia | 270–400 | 1,2–1,8 |
| B4 centrale | Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) | 400–600 | 1,8–2,7 |
| C1 semicentrale | Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P), G. Cascino, Pitre | 430–640 | 2,0–3,0 |
| C2 semicentrale | Vie: De Gasperi, Sallemi, U. Foscolo, G. Boccaccio, Kennedy | 460–640 | 2,4–3,6 |
| C3 semicentrale | V.le Trieste. Vie: E. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni XXIII | 590–880 | 2,9–4,3 |
| C4 semicentrale | Quartiere Santa Petronilla- Contrade: Tucarbo, San Filippo Neri | 560–830 | 2,2–3,3 |
| C5 semicentrale | V.le Margherita- Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) | 500–740 | 2,0–3,0 |
| C6 semicentrale | V.le Regione, Sicilia. Vie: Malta, Leone XIII | 590–840 | 3,3–4,9 |
| D1 periferica | Quartiere S.luca- Via degli Orti | 620–890 | 2,9–4,3 |
| D10 periferica | Contrade: S. Spirito, S. Giuliano, Firrio | 600–850 | 1,5–2,2 |
| D13 periferica | Quartiere Via Filippo Turati | 530–760 | 2,0–3,0 |
| D2 periferica | Quartiere Balate, Quartiere Calcare, C/da Pinzelli | 620–820 | 3,1–4,3 |
| D4 periferica | Contrada Santa Barbara | 460–660 | 1,8–2,7 |
| D7 periferica | Via F.paladini, Via Guglielmo Borremans, Via S. G. Bosco | 580–780 | 3,0–4,4 |
| D8 periferica | Contrade: Niscima, Savarino, Pian del Lago | 650–780 | 2,3–3,1 |
| D9 periferica | V.le L. Monaco- Vie: Due Fontane, Poggio S. Elia, P. Leone. Zona Ospedale | 700–900 | 2,0–2,9 |
Le zone di Caltanissetta sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nel libero consorzio comunale di Caltanissetta, fra i 22 comuni con una quotazione, le case costano di più a Gela (678 €/m²), San Cataldo (575 €/m²), Niscemi (570 €/m²), Riesi (550 €/m²) e Mussomeli (540 €/m²), e di meno a Villalba (405 €/m²), Campofranco (408 €/m²), Sutera (410 €/m²), Acquaviva Platani (420 €/m²) e Bompensiere (420 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Sicilia: Agrigento, Catania, Enna, Messina, Palermo, Siracusa e Trapani.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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