Prezzi case ad Acireale al metro quadro
Quanto costa un metro quadro ad Acireale?
Ad Acireale le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 660 a 1.950 €/m² in vendita e da 2,4 a 7,3 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita ad Acireale (OMI, primo semestre 2026)
- 660–1.950 €/m²
- Affitto ad Acireale (OMI, primo semestre 2026)
- 2,4–7,3 €/m² al mese
- Zone OMI di Acireale con una quotazione
- 12
- Variazione ad Acireale dal primo semestre 2025
- +0,5% (centro della forchetta, mediana di 12 zone)
- Abitazioni vendute ad Acireale nel 2025 (OMI)
- 622 (+22,4% sul 2024)
- Il taglio più venduto ad Acireale
- da 85 a 115 m² (196)
- Abitazioni di tipo economico ad Acireale (OMI, primo semestre 2026)
- 430–1.350 €/m²
- Ville e villini ad Acireale (OMI, primo semestre 2026)
- 750–2.400 €/m²
- Box ad Acireale (OMI, primo semestre 2026)
- 475–1.650 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
Ad Acireale la zona più cara è Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo (E5, fascia suburbana), da 1.350 a 1.950 €/m²; la più economica è Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga (E6, fascia suburbana), da 660 a 990 €/m².
Le zone OMI di Acireale, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/p., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma | 940–1.400 | 3,5–5,1 |
| C1 semicentrale | P.zza Europa, P.zza Indirizzo, C.so Umberto/p., P.zza Garibaldi, Savoia, C.so Italia | 740–1.100 | 3,0–4,5 |
| C2 semicentrale | Via Wagner, Vigo, Della Libertà, Dafnica, Turchia | 800–1.150 | 2,9–4,2 |
| D2 periferica | S.m. delle Grazie, Dello Stadio, Tupparello, Aci Platani, S.caterina, Igea | 730–1.050 | 2,6–3,8 |
| D3 periferica | Via Cristoforo Colombo, Piano D'Api, Via Cervo | 800–1.150 | 2,7–4,0 |
| E10 suburbana | Santa Maria degli Ammalati | 700–1.050 | 2,6–3,8 |
| E5 suburbana | Capo Mulini: Via Dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo | 1.350–1.950 | 4,9–7,3 |
| E6 suburbana | Guardia Mangano: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga | 660–990 | 2,5–3,6 |
| E7 suburbana | Scillichenti: Via Calvario, Via Trento | 900–1.300 | 3,0–4,4 |
| E8 suburbana | Pozzillo, Stazzo: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste | 970–1.450 | 3,3–4,9 |
| E9 suburbana | S.tecla: Via Argenta, Via Molino | 1.300–1.950 | 4,6–6,9 |
| R3 rurale | Contrada Pennisi, Balatelle, Fiandaca | 670–1.000 | 2,4–3,5 |
Le zone di Acireale sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi ad Acireale dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili ad Acireale sono scesi del 15,3%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.151 €, nel primo semestre 2026 ne vale 975. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −17,2% fra i 366 comuni della regione Sicilia e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2015 (1.151 €/m²), il più basso quello del 2024 (960 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone ad Acireale, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.151 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.151 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.073 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.063 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 996 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 978 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 978 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 978 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 978 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 978 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 960 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 975 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 975 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Acireale e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Catania, in ordine di prezzo dal più caro, Acireale è al posto 8 su 58 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 2 | Catania, capoluogo | 1.225 |
| 6 | Gravina di Catania | 1.022 |
| 7 | Mascalucia | 980 |
| 8 | Acireale | 975 |
| 9 | Pedara | 975 |
| 10 | Aci Bonaccorsi | 965 |
I comuni che confinano con Acireale
Fra i comuni che confinano con Acireale il più caro è Aci Castello, a 1.475 €/m², il meno caro Giarre, a 605 €/m²; Acireale sta a 975 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Aci Castello | 1.475 |
| Aci Catena | 950 |
| Aci Sant'Antonio | 930 |
| Zafferana Etnea | 715 |
| Riposto | 675 |
| Santa Venerina | 618 |
| Giarre | 605 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa ad Acireale; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa ad Acireale?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.