Prezzi case a Senigallia al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Senigallia?
A Senigallia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 860 a 3.000 €/m² in vendita e da 3,0 a 9,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Senigallia (OMI, primo semestre 2026)
- 860–3.000 €/m²
- Affitto a Senigallia (OMI, primo semestre 2026)
- 3,0–9,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Senigallia con una quotazione
- 9
- Variazione a Senigallia dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 9 zone)
- Abitazioni vendute a Senigallia nel 2025 (OMI)
- 594 (−6,6% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Senigallia
- da 50 a 85 m² (193)
- Abitazioni di tipo economico a Senigallia (OMI, primo semestre 2026)
- 660–1.850 €/m²
- Ville e villini a Senigallia (OMI, primo semestre 2026)
- 890–3.600 €/m²
- Box a Senigallia (OMI, primo semestre 2026)
- 420–1.500 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Senigallia la zona più cara è Lungomare (D4, fascia periferica), da 2.000 a 3.000 €/m²; la più economica è Zona Agricola e Frazioni Minori (R1, fascia rurale), da 860 a 1.250 €/m².
Le zone OMI di Senigallia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico | 1.700–2.500 | 6,2–9,0 |
| C1 semicentrale | Zona Semicentrale Nord e Sud | 2.000–2.400 | 5,6–7,4 |
| C2 semicentrale | Zona Semicentrale Ovest | 1.550–1.950 | 4,2–6,0 |
| D1 periferica | Periferia Nord - Cesano | 1.450–2.100 | 4,0–5,6 |
| D2 periferica | Periferia Ovest - Strada Arceviese e Corinaldese | 1.100–1.600 | 3,5–5,0 |
| D3 periferica | Periferia Sud e Saline | 1.800–2.500 | 6,3–7,4 |
| D4 periferica | Lungomare | 2.000–3.000 | 6,0–9,0 |
| E1 suburbana | Marzocca - Montignano | 1.200–1.800 | 3,8–5,5 |
| R1 rurale | Zona Agricola e Frazioni Minori | 860–1.250 | 3,0–4,3 |
Le zone di Senigallia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Senigallia dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Senigallia sono scesi del 3,8%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.846 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.775. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −12,0% fra i 103 comuni della regione Marche e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2009 (2.147 €/m²), il più basso quello del 2023 (1.713 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.846 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.994 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.994 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 2.097 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 2.147 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 2.147 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 2.099 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 2.105 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 2.075 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 2.018 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.951 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.797 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.717 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.717 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.717 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.725 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.725 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.725 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.750 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.713 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.733 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.750 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.775 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Senigallia e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Ancona, in ordine di prezzo dal più caro, Senigallia è al posto 3 su 47 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Numana | 2.050 |
| 2 | Sirolo | 1.875 |
| 3 | Senigallia | 1.775 |
| 4 | Osimo | 1.250 |
| 5 | Loreto | 1.225 |
| 6 | Ancona, capoluogo | 1.210 |
I comuni che confinano con Senigallia
Fra i comuni che confinano con Senigallia il più caro è Mondolfo, a 1.225 €/m², il meno caro Belvedere Ostrense, a 604 €/m²; Senigallia sta a 1.775 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Mondolfo | 1.225 |
| Montemarciano | 1.188 |
| Monte San Vito | 1.145 |
| Trecastelli | 910 |
| Ostra | 825 |
| Morro d'Alba | 700 |
| Belvedere Ostrense | 604 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Senigallia; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.