Prezzi case a Riccione al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Riccione?
A Riccione le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 2.150 a 6.300 €/m² in vendita e da 8,5 a 15,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Riccione (OMI, primo semestre 2026)
- 2.150–6.300 €/m²
- Affitto a Riccione (OMI, primo semestre 2026)
- 8,5–15,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Riccione con una quotazione
- 4
- Variazione a Riccione dal primo semestre 2025
- +1,3% (centro della forchetta, mediana di 4 zone)
- Abitazioni vendute a Riccione nel 2025 (OMI)
- 493 (−14,4% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Riccione
- da 50 a 85 m² (181)
- Abitazioni di tipo economico a Riccione (OMI, primo semestre 2026)
- 1.700–4.300 €/m²
- Ville e villini a Riccione (OMI, primo semestre 2026)
- 2.050–6.200 €/m²
- Box a Riccione (OMI, primo semestre 2026)
- 990–2.300 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Riccione la zona più cara è Marina Centro e Paese (B1, fascia centrale), da 3.700 a 6.300 €/m²; la più economica è Zona A Monte della Statale (D2, fascia periferica), da 2.150 a 2.800 €/m².
Le zone OMI di Riccione, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Marina Centro e Paese | 3.700–6.300 | 10,0–15,0 |
| C4 semicentrale | Zona Compresa Tra La Ferrovia e Ss.16 da Marano Alle Terme | 2.600–3.800 | 9,5–14,0 |
| D2 periferica | Zona A Monte della Statale | 2.150–2.800 | 8,5–11,8 |
| D3 periferica | Colle dei Pini | 3.300–6.200 | 9,0–13,0 |
Le zone di Riccione sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Riccione dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Riccione sono scesi del 7,2%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 4.282 €, nel primo semestre 2026 ne vale 3.975. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −6,0% fra i 235 comuni della regione Emilia-Romagna e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (4.282 €/m²), il più basso quello del 2022 (3.873 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Riccione, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 4.282 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 4.192 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 4.173 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 4.084 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 4.084 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 4.084 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 3.992 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 3.952 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 3.873 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 3.895 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 3.874 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 3.975 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 3.975 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Riccione e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Rimini, Riccione è il comune più caro fra i 27 con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Riccione | 3.975 |
| 2 | Cattolica | 2.462 |
| 3 | Rimini, capoluogo | 2.350 |
I comuni che confinano con Riccione
Fra i comuni che confinano con Riccione il più caro è Rimini, a 2.350 €/m², il meno caro Coriano, a 1.950 €/m²; Riccione sta a 3.975 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Rimini | 2.350 |
| Misano Adriatico | 2.225 |
| Coriano | 1.950 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Riccione; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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