Prezzi case a Quartu Sant'Elena al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Quartu Sant'Elena?
A Quartu Sant'Elena le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.100 a 2.400 €/m² in vendita e da 4,7 a 9,0 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Quartu Sant'Elena (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–2.400 €/m²
- Affitto a Quartu Sant'Elena (OMI, primo semestre 2026)
- 4,7–9,0 €/m² al mese
- Zone OMI di Quartu Sant'Elena con una quotazione
- 8
- Variazione a Quartu Sant'Elena dal primo semestre 2025
- +2,6% (centro della forchetta, mediana di 8 zone)
- Abitazioni vendute a Quartu Sant'Elena nel 2025 (OMI)
- 806 (+0,9% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Quartu Sant'Elena
- da 50 a 85 m² (275)
- Abitazioni di tipo economico a Quartu Sant'Elena (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–1.700 €/m²
- Ville e villini a Quartu Sant'Elena (OMI, primo semestre 2026)
- 1.200–3.500 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Quartu Sant'Elena la zona più cara è Santa Luria, Capitana, Is Meris, Terra Mala (E2, fascia suburbana), da 1.700 a 2.400 €/m²; la più economica è Sa Tanca, Separassiu, San Martino, Niu Crobu (E8, fascia suburbana), da 1.100 a 1.600 €/m².
Le zone OMI di Quartu Sant'Elena, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico | 1.400–1.800 | 5,5–7,5 |
| D1 periferica | Periferia Ovest (Via Giotto - Via della Musica) | 1.550–2.000 | 6,0–7,8 |
| D2 periferica | Is Arenas, Perda Bona, Perda Longa | 1.600–2.100 | 6,5–8,0 |
| D3 periferica | Pitz'E Serra, Sa Forada | 1.700–2.300 | 7,0–8,7 |
| E1 suburbana | Margine Rosso, Foxi, Sant'Anastasia | 1.500–2.100 | 6,0–8,5 |
| E2 suburbana | Santa Luria, Capitana, Is Meris, Terra Mala | 1.700–2.400 | 6,2–9,0 |
| E6 suburbana | Sant'Andrea, Flumini | 1.600–2.300 | 6,2–8,5 |
| E8 suburbana | Sa Tanca, Separassiu, San Martino, Niu Crobu | 1.100–1.600 | 4,7–6,5 |
Le zone di Quartu Sant'Elena sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Quartu Sant'Elena dal 2004?
Dal 2004 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Quartu Sant'Elena sono saliti del 17,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2004 valeva in media 1.553 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.825. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +14,9% fra i 123 comuni della regione Sardegna e del +1,1% fra i 3.128 comuni d'Italia con i dati dal 2004. Il valore più alto è quello del 2013 (1.937 €/m²), il più basso quello del 2004 (1.553 €/m²).
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2004 | 1.553 | secondo semestre 2004 |
| 2005 | 1.674 | secondo semestre 2005 |
| 2006 | 1.688 | secondo semestre 2006 |
| 2007 | 1.893 | secondo semestre 2007 |
| 2008 | 1.893 | secondo semestre 2008 |
| 2009 | 1.893 | secondo semestre 2009 |
| 2010 | 1.937 | secondo semestre 2010 |
| 2011 | 1.937 | secondo semestre 2011 |
| 2012 | 1.937 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.937 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.880 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.775 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.802 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.802 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.802 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.776 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.776 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.776 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.776 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.776 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.789 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.812 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.825 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2004 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Quartu Sant'Elena e i comuni vicini per prezzo
Nella città metropolitana di Cagliari, in ordine di prezzo dal più caro, Quartu Sant'Elena è al posto 4 su 17 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Cagliari, capoluogo | 2.162 |
| 2 | Pula | 2.050 |
| 3 | Selargius | 1.925 |
| 4 | Quartu Sant'Elena | 1.825 |
| 5 | Quartucciu | 1.688 |
| 6 | Sestu | 1.650 |
I comuni che confinano con Quartu Sant'Elena
Fra i comuni che confinano con Quartu Sant'Elena il più caro è Cagliari, a 2.162 €/m², il meno caro Maracalagonis, a 1.300 €/m²; Quartu Sant'Elena sta a 1.825 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Cagliari | 2.162 |
| Quartucciu | 1.688 |
| Maracalagonis | 1.300 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Quartu Sant'Elena; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Quartu Sant'Elena?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.