Prezzi case a Perugia al metro quadro
I prezzi a Perugia
A Perugia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 600 a 2.500 €/m² in vendita e da 2,0 a 8,8 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Perugia (OMI, primo semestre 2026)
- 600–2.500 €/m²
- Affitto a Perugia (OMI, primo semestre 2026)
- 2,0–8,8 €/m² al mese
- Zone OMI di Perugia con una quotazione
- 19
- Abitazioni vendute a Perugia nel 2025 (OMI)
- 2.382
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Perugia la zona più cara è Centro Storico : P.zza IV Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti (B6, fascia centrale), fino a 2.500 €/m²; la più economica è Zone Rurali Meridionali (R1, fascia rurale), da 600 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 19 zone di Perugia presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 7, sceso in 5 e rimasto fermo in 7: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Perugia si sono vendute 2.382 abitazioni, +12,0% rispetto alle 2.127 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 661 compravendite.
Le zone OMI di Perugia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco al Prato | 1.150–1.500 | 6,5–8,8 |
| B2 centrale | Pellini, Piaggia Colombata, XX Settembre, Cacciatori delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go XX Giugno | 1.000–1.300 | 5,3–7,3 |
| B3 centrale | Madonna Alta, Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi, Cortonese. | 980–1.200 | 6,0–7,5 |
| B5 centrale | Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi, M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan | 1.600–2.250 | 6,5–8,5 |
| B6 centrale | Centro Storico : P.zza IV Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti | 1.700–2.500 | 5,4–8,0 |
| B7 centrale | Corso Garibaldi, Via Fabretti | 960–1.250 | 3,8–5,6 |
| B8 centrale | Zona Stazione, Via del Macello | 650–870 | 4,3–6,3 |
| C3 semicentrale | Monteluce - Zona Via Eugubina | 800–1.050 | 3,3–5,0 |
| C4 semicentrale | San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio | 820–1.100 | 3,6–5,5 |
| C5 semicentrale | Z. Banca D'Italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinità | 900–1.200 | 4,0–6,0 |
| C6 semicentrale | Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino | 830–1.200 | 4,3–6,3 |
| D1 periferica | F. di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. del Piano, Ponte D. Pietra, Capanne | 980–1.250 | 5,2–7,0 |
| D2 periferica | P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino in Colle, Collestrada | 880–1.100 | 4,3–5,9 |
| D3 periferica | Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione | 710–930 | 3,3–4,2 |
| D4 periferica | Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa | 780–1.000 | 3,0–4,2 |
| D5 periferica | C.umberto, S.g.pantano, Rancolfo, Resina, P.pattoli, Ramazzano, Fratticiola, Pianello, Ripa, S. Egidio | 740–960 | 3,6–4,8 |
| R1 rurale | Zone Rurali Meridionali | 600–900 | 2,0–3,0 |
| R3 rurale | Zona Rurale Nord-ovest | 600–900 | 2,0–3,0 |
| R4 rurale | Zona Rurale Nord-est | 600–900 | 2,0–3,0 |
Le zone di Perugia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Perugia, fra i 49 comuni con una quotazione, le case costano di più a Corciano (1.098 €/m²), Assisi (1.018 €/m²), Bastia Umbra (1.000 €/m²), Spello (990 €/m²) e Castiglione del Lago (960 €/m²), e di meno a Costacciaro (422 €/m²), Montone (475 €/m²), Piegaro (480 €/m²), Castel Ritaldi (482 €/m²) e Scheggia e Pascelupo (482 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Umbria: Terni.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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