Prezzi case a Merate al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Merate?
A Merate le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.100 a 1.650 €/m² in vendita e da 4,6 a 6,6 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–1.650 €/m²
- Affitto a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 4,6–6,6 €/m² al mese
- Zone OMI di Merate con una quotazione
- 4
- Variazione a Merate dal primo semestre 2025
- 0,0% (centro della forchetta, mediana di 4 zone)
- Abitazioni vendute a Merate nel 2025 (OMI)
- 231 (+15,5% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Merate
- da 85 a 115 m² (75)
- Abitazioni civili in stato ottimo a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 1.400–2.200 €/m²
- Abitazioni di tipo economico a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 900–1.300 €/m²
- Ville e villini a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 1.250–1.850 €/m²
- Box a Merate (OMI, primo semestre 2026)
- 900–1.350 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Merate la zona più cara è Centro Edificato (B2, fascia centrale), da 1.300 a 1.650 €/m²; la più economica è Zona Brugarolo (D4, fascia periferica), da 1.100 a 1.400 €/m².
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Le zone OMI di Merate, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B2 centrale | Centro Edificato | 1.300–1.650 | 5,2–6,6 |
| D2 periferica | Zona Nord - Sartirana/cassina/cicognola/sabbioncello | 1.200–1.450 | 4,8–6,2 |
| D3 periferica | Zona Pagnano | 1.150–1.450 | 4,6–5,8 |
| D4 periferica | Zona Brugarolo | 1.100–1.400 | 4,6–5,6 |
Le zone di Merate sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Merate dal 2014?
Dal 2014 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Merate sono scesi del 12,5%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2014 valeva in media 1.500 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.312. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del +2,4% fra i 1.362 comuni della regione Lombardia e del −4,7% fra i 6.896 comuni d'Italia con i dati dal 2014. Il valore più alto è quello del 2014 (1.500 €/m²), il più basso quello del 2021 (1.216 €/m²). La serie comincia nel 2014: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Merate, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2014 | 1.500 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.449 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.361 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.336 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.348 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.300 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.266 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.216 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.262 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.262 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.262 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.312 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.312 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2014 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Merate e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Lecco, in ordine di prezzo dal più caro, Merate è al posto 22 su 84 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 3 | Lecco, capoluogo | 1.562 |
| 20 | Imbersago | 1.325 |
| 21 | Galbiate | 1.312 |
| 22 | Merate | 1.312 |
| 23 | Valmadrera | 1.312 |
| 24 | Introbio | 1.300 |
I comuni che confinano con Merate
Fra i comuni che confinano con Merate il più caro è Ronco Briantino, a 1.650 €/m², il meno caro Olgiate Molgora, a 1.175 €/m²; Merate sta a 1.312 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| Ronco Briantino | 1.650 |
| Cernusco Lombardone | 1.400 |
| Osnago | 1.388 |
| Montevecchia | 1.375 |
| Imbersago | 1.325 |
| Calco | 1.200 |
| Robbiate | 1.200 |
| Olgiate Molgora | 1.175 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Merate; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
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