Prezzi case a La Spezia al metro quadro
I prezzi a La Spezia
A La Spezia le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 800 a 2.800 €/m² in vendita e da 4,0 a 11,5 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a La Spezia (OMI, primo semestre 2026)
- 800–2.800 €/m²
- Affitto a La Spezia (OMI, primo semestre 2026)
- 4,0–11,5 €/m² al mese
- Zone OMI di La Spezia con una quotazione
- 12
- Abitazioni vendute a La Spezia nel 2025 (OMI)
- 1.350
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A La Spezia la zona più cara è Via dei Colli, Via Mazzini, Piazza Europa, Piazza Verdi, Via Chiodo (B5, fascia centrale), fino a 2.800 €/m²; la più economica è Fascia Collinare Est (R4, fascia rurale), da 800 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 12 zone di La Spezia presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 7, sceso in 2 e rimasto fermo in 3: la variazione mediana è +1,5%.
Nel 2025 a La Spezia si sono vendute 1.350 abitazioni, +5,4% rispetto alle 1.281 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 526 compravendite.
Le zone OMI di La Spezia, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B4 centrale | Centro Storico | 1.600–2.200 | 6,0–8,5 |
| B5 centrale | Via dei Colli, Via Mazzini, Piazza Europa, Piazza Verdi, Via Chiodo | 1.950–2.800 | 8,0–11,5 |
| B6 centrale | Zona Stazione, Quartiere Umbertino, Viale Ferrari | 1.300–1.900 | 6,5–9,5 |
| B7 centrale | Zona Ospedale | 1.500–2.100 | 7,0–10,0 |
| C6 semicentrale | Mazzetta, Migliarina, Canaletto, Favaro, Valdellora, La Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fabiano Basso | 1.400–1.900 | 7,0–9,5 |
| D10 periferica | Sarbia, Foce, Sant'anna, Fabiano Alto, Marola, Cadimare | 1.550–2.250 | 6,0–8,5 |
| D9 periferica | Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo | 1.200–1.750 | 7,0–10,0 |
| E6 suburbana | Pitelli | 1.400–1.900 | 6,0–8,0 |
| E7 suburbana | San Venerio Carozzo | 1.400–2.050 | 5,5–8,0 |
| E8 suburbana | Biassa | 1.100–1.600 | 5,0–7,0 |
| R4 rurale | Fascia Collinare Est | 800–1.150 | 4,0–6,0 |
| R7 rurale | Fascia Collinare Con Edificazioni Sparse | 1.100–1.550 | 5,0–7,0 |
Le zone di La Spezia sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di La Spezia, fra i 32 comuni con una quotazione, le case costano di più a Riomaggiore (4.200 €/m²), Vernazza (4.000 €/m²), Bonassola (3.900 €/m²), Lerici (3.525 €/m²) e Monterosso al Mare (3.175 €/m²), e di meno a Maissana (725 €/m²), Calice al Cornoviglio (812 €/m²), Rocchetta di Vara (838 €/m²), Sesta Godano (862 €/m²) e Zignago (862 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Liguria: Genova, Imperia e Savona.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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