Prezzi case a Bra al metro quadro
Quanto costa un metro quadro a Bra?
A Bra le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 770 a 1.550 €/m² in vendita e da 2,6 a 5,5 €/m² al mese in affitto, secondo la zona.
- Vendita a Bra (OMI, primo semestre 2026)
- 770–1.550 €/m²
- Affitto a Bra (OMI, primo semestre 2026)
- 2,6–5,5 €/m² al mese
- Zone OMI di Bra con una quotazione
- 14
- Variazione a Bra dal primo semestre 2025
- −4,0% (centro della forchetta, mediana di 14 zone)
- Abitazioni vendute a Bra nel 2025 (OMI)
- 411 (+3,3% sul 2024)
- Il taglio più venduto a Bra
- da 85 a 115 m² (157)
- Abitazioni di tipo economico a Bra (OMI, primo semestre 2026)
- 720–1.300 €/m²
- Ville e villini a Bra (OMI, primo semestre 2026)
- 970–1.600 €/m²
- Box a Bra (OMI, primo semestre 2026)
- 570–1.300 €/m²
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Bra la zona più cara è Nucleo Centrale (B1, fascia centrale), da 1.050 a 1.550 €/m²; la più economica è Zone Agricole del Territorio Comunale (R14, fascia rurale), da 770 a 1.150 €/m².
Le zone OMI di Bra, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Nucleo Centrale | 1.050–1.550 | 3,7–5,5 |
| B2 centrale | Espansione del Nucleo Centrale | 970–1.450 | 3,6–5,4 |
| B3 centrale | Nucleo Centrale Storico | 1.050–1.550 | 3,7–5,5 |
| C1 semicentrale | Tra Via Industria e Via Risorgimento | 800–1.150 | 3,2–4,8 |
| D1 periferica | Via Isonzo, Via Cacciorna, Zona Orti | 900–1.350 | 2,8–4,0 |
| D2 periferica | Espansione Oltre Ferrovia e Cimitero | 800–1.200 | 2,8–4,0 |
| D4 periferica | Vie Lavacetto e Crosassa | 820–1.200 | 2,8–4,0 |
| D5 periferica | Quartiere Tra Via Madonna dei Fiori, Via Torino e San Michele | 940–1.400 | 2,8–4,0 |
| E1 suburbana | Pollenzo | 970–1.450 | 3,0–4,5 |
| E3 suburbana | Fascia Residenziale Tra Bra e Pollenzo | 970–1.450 | 2,8–4,0 |
| E9 suburbana | Bria, Biola, Bandito, Ronchi | 940–1.400 | 2,8–4,0 |
| R1 rurale | Zone Agricole del Territorio Comunale | 770–1.150 | 2,6–3,8 |
| R13 rurale | Zone Agricole del Territorio Comunale | 770–1.150 | 2,6–3,8 |
| R14 rurale | Zone Agricole del Territorio Comunale | 770–1.150 | 2,6–3,8 |
Le zone di Bra sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Come sono cambiati i prezzi a Bra dal 2012?
Dal 2012 al 2026 i valori OMI delle abitazioni civili a Bra sono scesi del 10,4%, confrontando sempre le stesse zone: un metro quadro che nel 2012 valeva in media 1.281 €, nel primo semestre 2026 ne vale 1.148. Nello stesso periodo, con lo stesso metodo, la variazione mediana è stata del −17,9% fra i 957 comuni della regione Piemonte e del −7,9% fra i 4.950 comuni d'Italia con i dati dal 2012. Il valore di oggi è il più basso della serie; il più alto è quello del 2019 (1.281 €/m²). La serie comincia nel 2012: prima l'Agenzia ha ridisegnato le zone a Bra, e i valori di prima non si possono confrontare con quelli di oggi.
I valori anno per anno
| Anno | Valore OMI, €/m² | Semestre |
|---|---|---|
| 2012 | 1.281 | secondo semestre 2012 |
| 2013 | 1.281 | secondo semestre 2013 |
| 2014 | 1.281 | secondo semestre 2014 |
| 2015 | 1.281 | secondo semestre 2015 |
| 2016 | 1.281 | secondo semestre 2016 |
| 2017 | 1.281 | secondo semestre 2017 |
| 2018 | 1.281 | secondo semestre 2018 |
| 2019 | 1.281 | secondo semestre 2019 |
| 2020 | 1.232 | secondo semestre 2020 |
| 2021 | 1.191 | secondo semestre 2021 |
| 2022 | 1.232 | secondo semestre 2022 |
| 2023 | 1.232 | secondo semestre 2023 |
| 2024 | 1.232 | secondo semestre 2024 |
| 2025 | 1.148 | secondo semestre 2025 |
| 2026 | 1.148 | primo semestre 2026 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, dal secondo semestre 2012 al primo semestre 2026 (CC BY 4.0); il metodo e i confronti sono nostri.
Bra e i comuni vicini per prezzo
Nella provincia di Cuneo, in ordine di prezzo dal più caro, Bra è al posto 15 su 247 comuni con una quotazione.
| Posto | Comune | €/m² |
|---|---|---|
| 6 | Cuneo, capoluogo | 1.250 |
| 13 | Marene | 1.175 |
| 14 | Entracque | 1.170 |
| 15 | Bra | 1.148 |
| 16 | Canale | 1.125 |
| 17 | Carrù | 1.125 |
I comuni che confinano con Bra
Fra i comuni che confinano con Bra il più caro è La Morra, a 1.220 €/m², il meno caro Verduno, a 975 €/m²; Bra sta a 1.148 €/m².
| Comune | €/m² |
|---|---|
| La Morra | 1.220 |
| Cavallermaggiore | 1.125 |
| Pocapaglia | 1.090 |
| Cherasco | 1.085 |
| Sanfrè | 1.005 |
| Santa Vittoria d'Alba | 980 |
| Verduno | 975 |
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa a Bra; i confronti con gli altri comuni sono nostri. Gli altri comuni.
La stima immediata dalla forchetta OMI
Scegli la zona, scrivi i metri quadri e il piano: esce la forchetta dell'Agenzia delle Entrate per la tua superficie, e il valore col metodo del suo provvedimento. È un calcolo di zona: il valore della tua casa lo dice un agente, dopo il sopralluogo.
Quanto vale la tua casa a Bra?
La forchetta OMI descrive la zona, non la tua casa. Lascia i dati: ti richiama un agente di KW Properties.