Intorno a Milano affittare rende il 5%, in città il 4%
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Intorno a Milano comprare una casa per affittarla rende in media il 5,0% lordo all'anno, contro il 4,0% della città. Il metro quadro costa in media 1.860 euro e si affitta a 7,74 euro al mese; a Milano 4.437 e 14,79. Sono le quotazioni del primo semestre 2026 che l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato il 16 ottobre, lette comune per comune nella città metropolitana di Milano e in Brianza.
In quattro numeri
- 182 comuni su 187 rendono più di Milano.
- 6,1% a Turbigo, il rendimento più alto; seguono Seveso con il 6,0% e Nerviano con il 5,9%.
- 3,9% a Ceriano Laghetto, il più basso.
- 7,74 euro al metro quadro al mese l'affitto medio intorno a Milano, contro i 14,79 della città.
Il prezzo e l'affitto del proprio comune
La forchetta di vendita e di affitto di ogni zona è nei prezzi delle case per comune, con la stima immediata per la propria casa.
Come sono cambiati i prezzi in un anno, comune per comune, lo dice la notizia sui prezzi delle case intorno a Milano.
Fonti e metodo
Agenzia delle Entrate – OMI: quotazioni per zona di vendita e di affitto delle abitazioni civili in stato normale, primo semestre 2026, e compravendite di abitazioni per comune del 2025, licenza CC BY 4.0 (agenziaentrate.gov.it). ISTAT: elenco dei comuni, licenza CC BY 4.0.
Il rendimento è lordo: l'affitto di un anno diviso per il prezzo, prima di tasse, spese e mesi sfitti. Per ogni zona il punto medio della forchetta; un comune è la mediana delle sue zone; le medie sono pesate sulle compravendite del 2025, come quelle di Milano nella notizia del 4 novembre. È un'elaborazione di KW Properties: l'Agenzia delle Entrate non ha prodotto né approvato questa pagina, e una quotazione non è la stima del valore di una casa.