Case a Milano: prezzi +2,9%, affitti +6,7% in un anno
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Una casa a Milano vale in media 4.437 euro al metro quadro, il 2,9% in più di un anno fa. L'affitto cresce più del doppio rispetto al prezzo: 14,79 euro al metro quadro al mese, il 6,7% in più. Sono le quotazioni del primo semestre 2026 che l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato il 16 ottobre, lette quartiere per quartiere.
In quattro numeri
- 64 quartieri su 81 hanno prezzi in aumento, 7 sono fermi e 10 in calo, tutti a nord del centro.
- +9,9% a Gratosoglio, il rialzo più forte: da 2.275 a 2.500 euro al metro quadro.
- −2,4% a Greco – Segnano, il calo più forte. Nella stessa zona gli affitti salgono del 9,4%.
- 4,0% di rendimento lordo per chi compra per affittare, dal 3,9% di un anno prima.
Il prezzo del proprio quartiere
La forchetta al metro quadro di ogni zona è nei prezzi delle case a Milano, quartiere per quartiere.
Il valore di una singola casa dipende anche da superficie, piano e stato: la valutazione della casa dà una stima immediata dalla forchetta della propria zona.
Fonti e metodo
Agenzia delle Entrate – OMI: quotazioni per zona delle abitazioni civili in stato normale, primo semestre 2025 e primo semestre 2026, e transazioni normalizzate per zona del 2025, licenza CC BY 4.0 (agenziaentrate.gov.it). Comune di Milano: quartieri (NIL), licenza CC BY 4.0.
Per ogni zona il punto medio della forchetta; un quartiere è la media delle sue zone pesata sulla quota di civici, la città la media delle 40 zone pesata sulle compravendite del 2025. È un'elaborazione di KW Properties: l'Agenzia delle Entrate non ha prodotto né approvato questa pagina, e una quotazione non è la stima del valore di una casa.