Prezzi case a Matera al metro quadro
I prezzi a Matera
A Matera le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 1.100 a 2.900 €/m² in vendita e da 3,5 a 8,3 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Matera (OMI, primo semestre 2026)
- 1.100–2.900 €/m²
- Affitto a Matera (OMI, primo semestre 2026)
- 3,5–8,3 €/m² al mese
- Zone OMI di Matera con una quotazione
- 7
- Abitazioni vendute a Matera nel 2025 (OMI)
- 600
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Matera la zona più cara è Via S.stefano, Gattini, XX Settembre, Lucana, Casalnuovo, Ridola, S.francesco, Margherita, P.za V. Veneto, S.biagio, S.cesarea (B2, fascia centrale), fino a 2.900 €/m²; la più economica è Borgo La Martella-zona Industriale (Piano A.s.i.) (E1, fascia suburbana), da 1.100 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 6 zone di Matera presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 4, sceso in 1 e rimasto fermo in 1: la variazione mediana è +2,5%.
Nel 2025 a Matera si sono vendute 600 abitazioni, +1,0% rispetto alle 594 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 85 a 115 m², con 190 compravendite.
Le zone OMI di Matera, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Via Nazionale, Annunziatella, Rosselli, P.zza Matteotti, Roma, Lucana, Gramsci, Timmari, S.caterina da Siena, Dante, Manzoni | 1.650–2.000 | 5,7–8,0 |
| B2 centrale | Via S.stefano, Gattini, XX Settembre, Lucana, Casalnuovo, Ridola, S.francesco, Margherita, P.za V. Veneto, S.biagio, S.cesarea | 2.000–2.900 | 5,5–7,5 |
| C1 semicentrale | Via Levi, Tamerici, Pozzo Misseo, Lamanna, Aragonesi, Olivetti, Dante, Don Sturzo, F.c.l., Cererie, Istria, Lazazzera, N.uniti | 1.550–2.200 | 4,9–8,3 |
| D1 periferica | Via C.levi, F.c.l., C.da Le Piane, Torrente Gravina | 1.500–1.850 | 5,2–6,8 |
| D2 periferica | Tor.gravina, La Gravinella, Sturzo, Dante, Olivetti, Aragonesi, La Martella, Serra Rifusa, Granulari, Ss Mt-altamura, Venusio | 1.550–1.900 | 4,6–6,2 |
| E1 suburbana | Borgo La Martella-zona Industriale (Piano A.s.i.) | 1.100–1.650 | 3,5–4,8 |
| E2 suburbana | Zona Commerciale e Industriale - Borgo Venusio | 1.400–2.050 | 3,9–5,8 |
Le zone di Matera sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella provincia di Matera, fra i 31 comuni con una quotazione, le case costano di più a Policoro (1.225 €/m²), Bernalda (1.125 €/m²), Ferrandina (925 €/m²), Montescaglioso (900 €/m²) e Scanzano Jonico (875 €/m²), e di meno a San Giorgio Lucano (432 €/m²), Oliveto Lucano (435 €/m²), Tursi (468 €/m²), Cirigliano (478 €/m²) e Calciano (480 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Basilicata: Potenza.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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