Prezzi case a Bari al metro quadro
I prezzi a Bari
A Bari le quotazioni OMI del primo semestre 2026 per le abitazioni civili vanno da 950 a 3.000 €/m² in vendita e da 3,2 a 10,6 €/m² al mese in affitto, secondo la zona. Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare.
- Vendita a Bari (OMI, primo semestre 2026)
- 950–3.000 €/m²
- Affitto a Bari (OMI, primo semestre 2026)
- 3,2–10,6 €/m² al mese
- Zone OMI di Bari con una quotazione
- 26
- Abitazioni vendute a Bari nel 2025 (OMI)
- 4.243
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (CC BY 4.0).
A Bari la zona più cara è Quartiere Madonnella-zona Tra Lung. N. Sauro-via Abbrescia-capruzzi-oberdan-rodi-spalato (B1, fascia centrale), fino a 3.000 €/m²; la più economica è Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano e Nuova Zona Residenziale (E8, fascia suburbana), da 950 €/m².
Fra il primo semestre 2025 e il primo semestre 2026, nelle 26 zone di Bari presenti in tutti e due i semestri, il centro della forchetta OMI è salito in 6, sceso in 5 e rimasto fermo in 15: la variazione mediana è 0,0%.
Nel 2025 a Bari si sono vendute 4.243 abitazioni, −22,3% rispetto alle 5.463 del 2024. Il taglio più venduto è quello da 50 a 85 m², con 1.344 compravendite.
Le zone OMI di Bari, una per una
| Zona e fascia | Dove | Vendita, €/m² | Affitto, €/m² al mese |
|---|---|---|---|
| B1 centrale | Quartiere Madonnella-zona Tra Lung. N. Sauro-via Abbrescia-capruzzi-oberdan-rodi-spalato | 2.000–3.000 | 6,7–10,0 |
| B10 centrale | Centro Storico | 1.700–2.550 | 7,1–10,6 |
| B11 centrale | Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi, B.croce, A.volta, Unità D'Italia, Papa Giov.xxiii, G.solarino, IL Quartierino, V.degrecis | 1.700–2.100 | 7,0–9,0 |
| B2 centrale | S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unità D'Italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola | 1.700–2.100 | 6,1–8,0 |
| B4 centrale | Quartiere Japigia 1 | 1.600–1.800 | 5,5–8,0 |
| B5 centrale | Compresa Tra Lungomare N. Sauro-via Spalato-rodi-oberdan-japigia-caduti di Tutte Le Guerre | 1.600–2.100 | 5,6–8,0 |
| B7 centrale | Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto, Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M.cifarelli, B.buozzi, Cimitero, P.oreste | 1.400–1.650 | 5,6–6,7 |
| B9 centrale | Quart.murat -tra C.so Vitt.veneto, Castello Svevo, P.zza Massari, Vitt.emanuele, DI Crollalanza, Abbrescia, Capruzzi, Manzoni | 2.400–2.900 | 8,3–10,2 |
| C1 semicentrale | San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso, Amendola, Priv.bonomo, Ferrovia | 1.900–2.400 | 7,0–9,4 |
| C2 semicentrale | Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba | 2.000–2.350 | 6,8–9,0 |
| C3 semicentrale | Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina, M.cifarelli, Ferrovia Bari-taranto, G.solarino | 2.000–2.700 | 6,2–9,2 |
| C4 semicentrale | Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni XXIII e Viale J.f. Kennedy, Tra Via della Costituente e Via Camillo Rosalba | 1.850–2.300 | 7,7–9,7 |
| C5 semicentrale | Quartiere Marconi - Stadio della Vittoria | 1.400–1.900 | 4,7–6,7 |
| D1 periferica | Japigia 2 - Sacrario Caduti Oltre Mare - Via Gentile - Via Caldarola - S.marco - Svincolo Circonvallazione Ss.16 | 1.500–1.750 | 5,3–6,5 |
| D2 periferica | Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie | 1.550–1.950 | 5,4–6,5 |
| D3 periferica | S.girolamo - Fesca Fino A Lungomare IX Maggio | 1.650–2.050 | 5,5–7,0 |
| D4 periferica | Fesca da Lungomare IX Maggio Fino A Tiro A Volo | 1.150–1.650 | 3,8–5,5 |
| D5 periferica | Villaggio dei Lavoratori - Via Bruno Buozzi | 1.000–1.450 | 3,2–4,8 |
| E10 suburbana | Santo Spirito - Località Catino - San Pio | 1.450–1.900 | 4,8–6,3 |
| E11 suburbana | S. Paolo, Ferr.adriatica, Viale De Gennaro, Maestri del Lavoro, Milella, Caposcardicchio, Delle Regioni, De Ribera, Granieri, Europa | 1.150–1.550 | 4,3–5,5 |
| E12 suburbana | S.paolo Nuova-tra Ferrovia Adriatica, Viale Europa, Via Granieri, De Ribera, Viale delle Regioni, Caposcardicchio, La Carrara, Aeroporto | 1.300–1.700 | 4,3–5,8 |
| E4 suburbana | Quartieri: Carbonara e Ceglie del Campo | 1.450–1.850 | 4,8–6,2 |
| E6 suburbana | Zona Industriale-commerciale-da:sopramarzo-glomerelli-f.s.bari Taranto-s.giorgio Martire- | 1.000–1.400 | 3,3–4,7 |
| E7 suburbana | S.giorgio-torre A Mare- | 1.500–1.950 | 5,0–6,5 |
| E8 suburbana | Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano e Nuova Zona Residenziale | 950–1.350 | 3,2–4,5 |
| E9 suburbana | Santo Spirito - Palese - Zona Tiro A Volo | 1.600–2.000 | 7,5–9,0 |
Le zone di Bari sulla mappa dell'Osservatorio OMI · Calcolo del valore OMI · Guida alle zone OMI
Nella città metropolitana di Bari, fra i 41 comuni con una quotazione, le case costano di più a Polignano a Mare (2.000 €/m²), Monopoli (1.762 €/m²), Molfetta (1.625 €/m²), Mola di Bari (1.600 €/m²) e Giovinazzo (1.550 €/m²), e di meno a Poggiorsini (590 €/m²), Sammichele di Bari (818 €/m²), Turi (875 €/m²), Cassano delle Murge (888 €/m²) e Noci (900 €/m²): è il centro della forchetta OMI, mediano fra le zone di ogni comune.
Gli altri capoluoghi della regione Puglia: Barletta, Foggia, Lecce e Taranto.
Le quotazioni OMI non sostituiscono la stima di una casa; i confronti sono nostri. Tutti i capoluoghi.
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